大部分中國人在買房的時候都會選擇貸款的方式買房，這不僅僅是因爲市場上的房價過高沒幾個人能全款買房的原因，更是因爲貸款買房更加划算。畢竟隨着貨幣的不斷貶值以及居民收入的增長，購房者承受的月供壓力只會越來越小，因此中國現在的購房者中起碼有90%選擇了貸款的方式買房。根據央行公佈的數據顯示，截至到2019年四季度末全國個人住房貸款餘額爲30.07萬億！這就能看出現在中國貸款買房的氛圍有多濃厚了。不過雖然貸款買房相對於全款買房更加划算，但在貸款買房的時候購房者也需要注意幾件事情，例如以下這三件事筆者就不建議貸款購房者做。

第一件事就是：不能讓月供超出收入的50%。雖然銀行在貸款的時候都會對貸款者的收入有一定規定，但很多時候銀行審覈的並不是很嚴格，所以不少人在貸款的時候就會對收入水平稍微的誇大一點，以便能更容易從銀行手裏借到錢。不過這種行爲最後就會出現一個不好的結果，那就是購房者的月供會超出收入的50%，甚至更高，而這就會給購房者的生活帶來很大的壓力。因爲現在中國的物價水平普遍比較高的原因，生活中的柴米油鹽都會是一大筆支出，特別是對於那些購買期房的購房者來說壓力就更大了。因爲這些人不僅要按時償還房貸，每個月還要花好幾千元來用於家庭支出，壓力之大隻有切身體會才能感受得到。

第二件事就是：不建議提前還貸。貸款買房後購房者普遍都會承受壓力，因此不少人都會在有點存款之後選擇提前還貸，原因有兩點，一是大家不希望揹負長達二三十年的貸款，不少購房者就在網上說了，每天睜開眼想着要還銀行幾十年的錢，感覺日子一片黑暗。二來是覺得貸款的利息高，如果借貸三十年的話，需要償還的利息都跟本金差不多了，覺得不划算。但筆者並不建議大家提前換點，原因也有兩點：一來是因爲大部分銀行在借貸合同裏對提前還貸都進行約束，如果提前還貸就需要購房者賠付一筆數額不小的違約金，二來是因爲購房者可以拿着提前還貸的錢進行投資，到時候獲得的收益絕對能超過貸款的利息，這就相當於拿着銀行的錢在賺錢。

第三件事就是：千萬不能棄房斷供。樓市調控的效果很明顯，至少現在來看不少城市的房價都出現了下跌，甚至部分城市的房價地方高達50%。而在面對房價下跌的時候，不少人都覺得房產價值比銀行貸款低，所以就會選擇棄房斷供，但實際上這並不是一個好的選擇，因爲棄房斷供會影響到購房者的徵信，而一旦上了徵信“黑名單”，生活就會受到很大的影響，最直接的就是不能乘坐飛機高鐵等交通工具。所以購房者千萬不能棄房斷供，就算不想承受房貸壓力，往完全可以選擇把房子賣掉。