房子是用来住的不是用来炒的，因此现在的楼市就不是一个能投资赚钱的楼市，就算上半年全国平均房价出现了上涨也一样。因为按照现在市场上的房价涨幅计算的话，根本就抵消不了持有房产的成本，所以只要是抱着投资心态房的人最后大概率都会亏本，更何况市场上还有不少城市的房价出现了下跌，在这些城市买房那就更加会亏本。在这种情况下不仅是投资者，就连刚需在买房的时候也变得小心翼翼，生怕自己买房后会亏本，所以大家都希望知道买哪里的房子不会亏本。对此，房产行业其实早就给出了答案：买房要看地段！笔者认为具体来说买靠近这4种配套的房子不太可能亏本。

有人曾经说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。不少人觉得只有市中心才能算好地段，这种理解其实并没有问题，但随着城市的不断发展，一个城市里能被称为好地段的地方变得越来越多。在笔者看来，只要是周边拥有下面这4种配套的地段都能算作好地段，分别是：名校、地铁、政务中心以及大型商场。

房子是用来住的，如果从居住属性这个角度考虑，其实房子跟房子之间是没有差距的，因为所有的房子都能满足居住属性，房价的价格也应该是一样的。既然从居住角度出发房子的价值都一样，那决定房子能不能保值的因素就是其他附加在房子上面的因素了。这些其他因素多，房子升值可能就大，而上面说的4种配套就是最能影响房子价值的4个因素了。

具体来看：名校配套对应的因素就是学区，这也是中国父母在买房时候最先考虑的因素；而地铁配套对应的就是交通，是上班族最看重的东西；大型商场对应就是日常生活的便捷程度，所有人都不想出门买菜都要开车半小时。至于政务中心看起来没带来任何有利因素，但一般政府在对城市进行规划的时候，政务中心都会位于这个城市下一个发展的重点区域，未来存在巨大的发展潜力。所以在拥有上述这四种配套的地段买房，购房者基本上不存在亏本的可能。别的先不说，就拿学校来说，中国楼市发展了这么多年，大家什么时候看到过学区房价格出现下跌，就算是在出台“多校区划片”的政策之后学区房的价格依旧居高不下，这就很能说明问题了。

不过唯一的问题就是，因为大家都知道拥有这4种配套的房子值钱，不会亏本，所以价格也被炒到一个相对较高的水平，普通人其实很难买得起房这种房子。实际上对于一般人来说，在买房的时候只要房子具备这4个配套里的一个就行了，虽然升值的潜力没那么大，但对于刚需来说只要房子不贬值就行了。再退一步说，就算房子出现了贬值，但只要贬值=幅度不是很大，刚需也能接受。毕竟租房住也是要交房租的，刚需完全可以把房子贬值的部分当成交房租了。