最近几年在楼市调控的作用之下，房地产市场发生了翻天覆地的变化，以前大家对于房价的看法就是越买越涨，只要买了那么就能坐等赚钱，只是赚多赚少的区别，原因在于楼市正好处在一个发展的红利期里面，这些年城市化飞速发展，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，特别是农村人口开始大量向城市迁移，城市居住需求变的越来越强烈，房价随之水涨船高，如果一个人有几十万元，他不会把钱用来在农村建一套几百平米的自建房，他更愿意去城市里买一套百来平米的商品房，因为城市的房子不仅可以提供良好的教育医疗等资源，还能保障家庭资产的稳步增长，只要房价涨资产就增值，什么都可以不做，一辈子为了一套房是这个时代大多数人的目标。

但房价的过快增长也影响到了人们的安居乐业，虽然现在很多人都买了房子，但买房后的生活压力却不小，唯一的心理寄托就是终于买了房子，自己身价几百万了，但真正能够用于日常消费的钱却少得可怜，买房影响生活质量一点都不假，我想很多普通购房者都有这样的感触，所以这几年对于房价的控制非常明显严格，这几年我们听到关于房价下跌的消息不少，什么环京地区、北京、上海等城市出现了下跌的情况，即便是看涨一派都开始没那么有信心了，二手房也越来越难卖，即使是降价，这让刚需们对于未来的房价走势信心十足。

最近，《10月国民安居指数报告》显示，今年10月全国重点监测67城新房在线均价16409元/平方米，其中有30城新房在线均价环比上涨。深圳新房在线均价48090元/㎡居首，上海、北京分列二三名。

对于这则消息我想很多人看了之后，第一感觉肯定是房价是不是上涨过快了，因为有67个城市均价达到了16000元左右，但笔者认为，这不过是平均数，不需要那么担心，就比方说平均工资一样，很多机构之前都显示现在我们的平均工资都有万元左右，而实际上很多人的月收入都停留在几千元左右，只不过被平均了而已。

房价也是，67个城市中，除了4个一线城市以及数十个二线城市，房价能够在这个平均的基础之上，其他部分三四线城市不可能能达到16000元左右的均价，虽然这几年大家对于三四线城市的房价都说贵，但大多都在七八千元左右，只有沿海的三四线城市均价能到万元左右，也不至于到达16000元左右，主要还是一二线城市房价拉高了平均值而已。

虽然房价还是在涨，但这两年的涨幅确实要低不少，今年上半年全国房价涨幅才1.27%，即便是到了现在，全国房价涨幅也没有突破6%，涨幅一年比一年低，只不过部分城市房价上涨快，比方说深圳，对于这座一线城市来说，房价上涨虽然不符合大众的期望，但涨有涨的理由，毕竟大城市的各方面资源优越，租房需求大，但也只是少数而已，对于房价过快上涨不普遍也不用过分担心！