调查显示：50%以上的人认为，2021年房价只是微涨

今年还剩下2个月不到的时间，对于今年的房地产市场来说，差不多就要告一段落了，截止今年9月份，全国平均房价为9878元/㎡，同比去年上涨了5.6%，而去年房价同比前年是上涨6.5%，今年房价涨幅面值大概是500多元的样子，涨幅相对于去年来说小了近1个百分点，虽然还有3个月的时间没有统计进去，但按照目前的房地产市场环境来看，接下来的几个月房价想要发生明显上涨难度很大，特别是在9月份之前不少城市房价都出现了过快上涨的情况，这些城市楼市调控都进行了及时的跟进，上涨的趋势基本上被遏制住了，而这几年楼市调控的持续进行，留给很多人的印象就是，本轮楼市调控确实严格，确实有效果，房价不涨或者说房价降温指日可待，人们对于未来房价走势越来越有信心！

今年基本上就这样过去了，对于2021年楼市该怎样发展，可能没有人能下一个准确的定论，但最近某房产平台做了一份数据调查，主要是通过调研一二三四五线城市人群对于明年房价走势的看法，笔者查看了这份数据，发现认为房价明年会大幅上涨的人除了一线城市达到了10%以外，其他二三四五线城市都不足10%，各级城市中有50%的人群认为明年的房价会小幅上涨，有20%-30%的人群认为明年房价会持平，当然认为房价明显下跌的人仅仅只有1-2%左右。

其实从这份调研报告中，笔者发现大家对于未来房价越来越乐观了，这是好事情，因为在过去这些年里，纵使大家打心底里都希望房价能够不涨，但都被现实情况打脸了，不是自己不愿意乐观，而是现实房价让其乐观不起来，看着每年房价都在上涨，你不相信也得相信了。前些年你要是在大家面前分析什么房价会跌，基本上没人会认同你，反而会认为你是买不起房酸的，但现在大家对于房价接下来的走势完全变了。

房地产市场化也有20年左右了，不得不承认的一点是，过去这些年房价上涨是没办法去阻挡的，毕竟城市化在不断推进，大量的农村人口开始进入城市，住房需求增加明显，甚至有一种供需紧张的局面，在这样的利好环境下，房价上涨就变得顺理成章了，只是其中因为炒房者的过度影响，房价相对于常态下涨得更快了一些。

这几年下来全国各地楼市调控次数达到了近2000次，不可谓不严厉，大家也看到了其中的一些效果，楼市调控的目的是回归稳定健康，可以将房价水分大的城市房价拉下来，但对于一些水分不大的城市，房价只要不出现明显的上涨，那么就是能够接受的，微涨无论是对于购房者还是整体楼市来说，都是一个最好的结果，既能减轻购房者的购房压力，又能让楼市接下来的发展进入到稳定健康的环境下，可以说是一举两得，现在炒房者也少了，刚需们对明年房价走势更有信心，笔者相信，明年会是一个利于刚需买房的好年头！