調查顯示：50%以上的人認爲，2021年房價只是微漲

今年還剩下2個月不到的時間，對於今年的房地產市場來說，差不多就要告一段落了，截止今年9月份，全國平均房價爲9878元/㎡，同比去年上漲了5.6%，而去年房價同比前年是上漲6.5%，今年房價漲幅面值大概是500多元的樣子，漲幅相對於去年來說小了近1個百分點，雖然還有3個月的時間沒有統計進去，但按照目前的房地產市場環境來看，接下來的幾個月房價想要發生明顯上漲難度很大，特別是在9月份之前不少城市房價都出現了過快上漲的情況，這些城市樓市調控都進行了及時的跟進，上漲的趨勢基本上被遏制住了，而這幾年樓市調控的持續進行，留給很多人的印象就是，本輪樓市調控確實嚴格，確實有效果，房價不漲或者說房價降溫指日可待，人們對於未來房價走勢越來越有信心！

今年基本上就這樣過去了，對於2021年樓市該怎樣發展，可能沒有人能下一個準確的定論，但最近某房產平臺做了一份數據調查，主要是通過調研一二三四五線城市人羣對於明年房價走勢的看法，筆者查看了這份數據，發現認爲房價明年會大幅上漲的人除了一線城市達到了10%以外，其他二三四五線城市都不足10%，各級城市中有50%的人羣認爲明年的房價會小幅上漲，有20%-30%的人羣認爲明年房價會持平，當然認爲房價明顯下跌的人僅僅只有1-2%左右。

其實從這份調研報告中，筆者發現大家對於未來房價越來越樂觀了，這是好事情，因爲在過去這些年裏，縱使大家打心底裏都希望房價能夠不漲，但都被現實情況打臉了，不是自己不願意樂觀，而是現實房價讓其樂觀不起來，看着每年房價都在上漲，你不相信也得相信了。前些年你要是在大家面前分析什麼房價會跌，基本上沒人會認同你，反而會認爲你是買不起房酸的，但現在大家對於房價接下來的走勢完全變了。

房地產市場化也有20年左右了，不得不承認的一點是，過去這些年房價上漲是沒辦法去阻擋的，畢竟城市化在不斷推進，大量的農村人口開始進入城市，住房需求增加明顯，甚至有一種供需緊張的局面，在這樣的利好環境下，房價上漲就變得順理成章了，只是其中因爲炒房者的過度影響，房價相對於常態下漲得更快了一些。

這幾年下來全國各地樓市調控次數達到了近2000次，不可謂不嚴厲，大家也看到了其中的一些效果，樓市調控的目的是迴歸穩定健康，可以將房價水分大的城市房價拉下來，但對於一些水分不大的城市，房價只要不出現明顯的上漲，那麼就是能夠接受的，微漲無論是對於購房者還是整體樓市來說，都是一個最好的結果，既能減輕購房者的購房壓力，又能讓樓市接下來的發展進入到穩定健康的環境下，可以說是一舉兩得，現在炒房者也少了，剛需們對明年房價走勢更有信心，筆者相信，明年會是一個利於剛需買房的好年頭！