樓市調控帶來的效果十分明顯，例如今年上半年全國房價就僅僅只上漲了1.27%，雖然下半年樓市有所回暖，但整體來看房價漲幅依舊保持在可控範圍內。而隨着房價漲幅迴歸穩定，樓市最大的變化就是開發商和炒房者的生存環境變得更加惡劣，開發商和炒房者隨時都面臨着虧本的可能。特別是對於炒房者來說，因爲房價漲幅受限的原因，在房產持有成本居高不下的背景下基本上都是虧本的。因此很多人就覺得房地產賺錢的時代已經過去了，以後房地產再也不會有賺錢的機會了，但情況真的就是這樣嗎？筆者並不認爲，因爲炒房者不賺錢並不代表着房地產不賺錢。

目前來看中國的房價還在上漲，就算是從長期走勢來看，中國的房價大概率也會保持上漲趨勢。因爲中國的城鎮化還在繼續，未來相當長一段時間裏城市人口都會持續增加，例如根據聯合國發佈的《2018年版世界城鎮化展望》報告顯示，預計到2050年中國城市人口還將增加2.55億。在這種城市人口持續增長的大背景下就算樓市沒有投資炒房因素的存在，隨着城市購房需求不斷增加，未來市場上的房價大概率會出現上漲走勢。而且除了人口這個最基本的因素之外，土地價格也支撐着房價上漲，因爲一個城市能用來蓋房子的土地始終是有限的，這就意味着土地的價格長期會呈現上漲趨勢。而土地價格上漲就代表着開發商成本的增加，最後出現的結果就是開發商漲價。

而房價上漲就會給房地產帶來賺錢的機會，要不然房產大佬鬱亮也不會說“一根筋看好房地產”這樣的話。而且在今年早些時候原本宣佈退出房地產業務的萬達也在青島即墨區拿下兩塊土地，如果房地產真的不賺錢了，萬達還會回到原來退出的行業嗎？所以在筆者看來，未來樓市依舊存在賺錢機會，但這個賺錢的機會可能不會像以前那樣，隨便一個人買幾套房就能賺錢。未來房地產的賺錢機會可能更多還是爲那些有實力的開發商準備的，畢竟現在的市場環境對開發商並不有好。一方面是過高的房價讓樓市購房需求有限，開發商銷售難度越來越大；另一方面是隨着房貸不斷收緊，開發商必須要提高資金利用率。如果開發商不能適應現在的節奏，那別說賺錢了，能不破產就算好了。

未來中國的樓市肯定會進入到健康穩定的發展節奏，現在樓市打擊的只是炒房者，因爲炒房者的存在嚴重的破壞了樓市正常發展的秩序。所以在這種情況下，炒房是再也不可能賺到錢的了，只有老老實實遵守樓市規則的開發商才能賺到錢。但因爲房價漲幅迴歸穩定的原因，就算開發商還能從房地產賺到錢，但賺到的錢也沒有以前多了。當然對於剛需購房者來說，房地產賺不賺錢從來就不是他們要考慮的問題，剛需要考慮的問題只有一個，那就是錢包裏的錢夠不夠買房。