虽然国家统计局给出的数据显示今年房价还在上涨，但因为楼市调控以及购房需求减少等原因，还是有很多人觉得房价会出现下跌。因此市场上对于房价涨跌的争议十分热烈，购房者在面对这些争议的时候也不知道到底该不该买房，毕竟房价涨跌关系到买房后家庭财富的变化，那么未来市场上的房价到底会怎么走呢？对此国家给出了答案。新华社发布的文件明确指出，在“十四五”期间要坚持房住不炒定位，促进房地产市场平稳健康发展。这就说明在接下来的5年里在中国的房价会保持一个平稳的走势，既不会出现大幅度上涨，也不可能出现大幅度的下跌。

其实在笔者看来，就算文件没有对未来5年的房价走势定下基调，但按照中国楼市现阶段的行情，楼市也不会出现很明显的价格波动。

所有人都在说中国的房价过高，按照现在的居民收入水平，普通家庭买一套房需要不吃不喝十几年的时间。例如上海易居房地产研究院给出的数据就显示，2019年全国50城房价收入比均值已经达到13.3了，而且如果是在深圳这样的城市，房价收入比甚至超过了35！房子是生活中的必需品，但如果房价过高的话那么就会给居民生活带来巨大压力，而现在的房价其实就已经给居民带来了压力。有机构调查显示，中国城镇家庭的负债率高达56.5%，而其中大部分负债都是房贷。由此可见高房价已经明显影响到居民生活成本，因此为了居民生活得更幸福，就决不允许房价大幅度上涨。

市场不允许房价大涨，更不允许房价大跌。虽然现在大家都在吐槽房价过高，希望房价出现下跌，但现阶段来看房地产依旧在中国经济发展中占据很大比重，很多相关行业都跟房地产存在紧密联系，一旦房地产房价出现明显下跌，也会带来一些负面影响。举个最简单的例子，如果房价明显下跌，开发商赚不到钱不盖房子，那么钢筋水泥这些建筑材料的需求就会减少，到时候这些行业就会出现衰退。当然一旦房价大幅度下跌，受影响最大的还是花光积蓄买房的刚需，到时候他们不仅要承受房价下跌带来的财富贬值后果，还要面对银行追缴抵押款的压力。因此，在笔者看来房价大幅度下跌更不可能出现在目前的中国楼市。

房价既不可能大幅度上涨，也不可能出现大幅度下跌，那就只能维持平稳的行情走势了，而现在国家给出的“十四五规划”更加证明了这一点。所以对于刚需购房者来说，未来的楼市将会是最好的楼市，因为在平稳的楼市里既不会出现炒房者炒高房价，也不好出现房价大幅度下跌的现象。刚需购房者就能有足够的时间攒钱买房，在选房子的时候也有充足的时间选择适合自己的房子。所以对于那些不着急买房的人来说，在接下来的一段时间里保持观望是一个不错的选择。