雖然國家統計局給出的數據顯示今年房價還在上漲，但因爲樓市調控以及購房需求減少等原因，還是有很多人覺得房價會出現下跌。因此市場上對於房價漲跌的爭議十分熱烈，購房者在面對這些爭議的時候也不知道到底該不該買房，畢竟房價漲跌關係到買房後家庭財富的變化，那麼未來市場上的房價到底會怎麼走呢？對此國家給出了答案。新華社發佈的文件明確指出，在“十四五”期間要堅持房住不炒定位，促進房地產市場平穩健康發展。這就說明在接下來的5年裏在中國的房價會保持一個平穩的走勢，既不會出現大幅度上漲，也不可能出現大幅度的下跌。

其實在筆者看來，就算文件沒有對未來5年的房價走勢定下基調，但按照中國樓市現階段的行情，樓市也不會出現很明顯的價格波動。

所有人都在說中國的房價過高，按照現在的居民收入水平，普通家庭買一套房需要不喫不喝十幾年的時間。例如上海易居房地產研究院給出的數據就顯示，2019年全國50城房價收入比均值已經達到13.3了，而且如果是在深圳這樣的城市，房價收入比甚至超過了35！房子是生活中的必需品，但如果房價過高的話那麼就會給居民生活帶來巨大壓力，而現在的房價其實就已經給居民帶來了壓力。有機構調查顯示，中國城鎮家庭的負債率高達56.5%，而其中大部分負債都是房貸。由此可見高房價已經明顯影響到居民生活成本，因此爲了居民生活得更幸福，就決不允許房價大幅度上漲。

市場不允許房價大漲，更不允許房價大跌。雖然現在大家都在吐槽房價過高，希望房價出現下跌，但現階段來看房地產依舊在中國經濟發展中佔據很大比重，很多相關行業都跟房地產存在緊密聯繫，一旦房地產房價出現明顯下跌，也會帶來一些負面影響。舉個最簡單的例子，如果房價明顯下跌，開發商賺不到錢不蓋房子，那麼鋼筋水泥這些建築材料的需求就會減少，到時候這些行業就會出現衰退。當然一旦房價大幅度下跌，受影響最大的還是花光積蓄買房的剛需，到時候他們不僅要承受房價下跌帶來的財富貶值後果，還要面對銀行追繳抵押款的壓力。因此，在筆者看來房價大幅度下跌更不可能出現在目前的中國樓市。

房價既不可能大幅度上漲，也不可能出現大幅度下跌，那就只能維持平穩的行情走勢了，而現在國家給出的“十四五規劃”更加證明了這一點。所以對於剛需購房者來說，未來的樓市將會是最好的樓市，因爲在平穩的樓市裏既不會出現炒房者炒高房價，也不好出現房價大幅度下跌的現象。剛需購房者就能有足夠的時間攢錢買房，在選房子的時候也有充足的時間選擇適合自己的房子。所以對於那些不着急買房的人來說，在接下來的一段時間裏保持觀望是一個不錯的選擇。