11月5日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布《关于2020G009号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告》，将于11月27日出让一幅宅地。

该地块编号为2020G009号，位于如意路北侧、兴港中路西侧，占地面积42386㎡（约63.6亩），土地用途为商住用地，容积率2.0，起拍价3.23亿元（起始楼面价3810元/㎡）。

这场土拍是平潭今年第三场，实际上说是第二场也没有问题。因为今年平潭到目前为止土拍极少，和去年大量供地形成鲜明对比。去年全年平潭安排土拍十二场，拍出16块地。而今年到目前为止平潭只出让了大练乡的两幅世茂平潭海峡恋岛地块，中途还经历了一次流拍才成交。

在今年供地极少的情况下，接下来我们可以观察一下，年底将至，平潭是否会在最后的一个多月时间里加紧土拍。而去年绝大部分地块都由本市国企鼎新发展底价竞得，此后再有部分地块引入其他房企合作开发，这便是当前平潭新盘开发的常见模式，品牌房企似乎对平潭的土地失去了热情。

去年平潭出让地块虽多，但主要集中在岚城组团和流水镇。而本次出让的这幅地块位于正荣润海东侧，居于金井湾组团核心区域，看起来位置相当不错，并且地块方正容易开发。

如果金井湾的这些好地皮都在前几年楼市火爆期里抓紧上市，想必房子会卖得不错，房价过万不是问题。然而如今金井湾一带新盘售价已经回落至七八千一平方，并且去化艰难，在这种情况下，不知届时有没有除了鼎新之外的其他房企尚有拿地意向。不过话说回来，流拍似乎不用担心，反正总有人会兜底。