呼和浩特房产摁不住：金川、如意、金桥被撤，房企有大动作？

昨日，媒体消息称：呼和浩特撤销了如意工业园区、金川工业园区、鸿盛工业园区、金海工业园区、裕隆工业园区、金桥经济开发区。将10个工业园区优化调整为7个。

消息一出，不少网友表示喜大普奔，然后就开始着手搬家事宜了。

这两年，呼和浩特城区面积在不断扩大，目前已经达到了2176.7平方公里。在《呼和浩特市总体规划纲要》中还明确提到，要确定城乡、产业总体规划布局和定位，完善城区空间结构。

但是，一口气撤了六个开发区，还重新定位了7个工业园区，一番操作下来，看上去是工业园区主导产业更集中了，发展更精细了，同质化竞争避免了，招商引资和项目布局有依据了，可是，谁能告诉我，不改变区划，这些就做不到了吗？

如意工业园区的名字没有了，其实没啥影响的。因为房价的高点都在如意。工业？那是啥？你说的是早就停产的TCL吗？

去年4月的消息称，呼和浩特经济技术开发区如意工业园区总部基地已累计入驻各类企业1713家。其中，房地产类41家，金融投资类130家，中介咨询类193家，商贸类539家，其他服务业810家。

也就是说，实际上，如意工业园区的“工业园”不过是个名，如意工业园区，已经被房企和银行“如意如意，按我心意了。”

再说金川。

金川在哪？在土左，玉泉区，回民区三家交界处，三家都管，三家也都不管。金川有房，现在又有了伊利现代智慧健康谷，自带房产流量。

与呼和浩特市区超过万元的房价相比，目前金川的房价在7000元左右。巨大的房价剪刀差，使金川成为了在市区高房价下买不起房的购房者的天堂。

除了房产证上是土左旗以外，孩子落户上学受影响，其他的一切都好。伊利现代智慧健康谷落地金川区域，让金川的配套更加完善，金川的已购房者欢欣鼓舞，未购房者摩拳擦掌。

而现在，天堂的行政区划被撤销了，房企也开始对这里虎视眈眈了。买不起市区房产的购房者何处安放肉身和灵魂？

然后是金桥经济开发区。

金桥有啥？金桥有保全庄。保全庄有啥？保全庄有恒大、碧桂园、中海、金地、中梁、济南华锦、伊泰、鹏辉、中实、鹏盛、盛锦等房企都相中的稀缺地块，而且这里还出产了每平米6744元的地王！

撤了六个园区，把10个工业园区调整为7个，对呼和浩特现在的房产有多大影响？铁口断房没发现。

要说后期影响，也许就是未来一片坦途，再无遮拦。或者说，发展更明晰了：该工业园区的归工业园区，该房地产的归房地产。

6个园区被撤销，为城市发展，尤其是房地产事业的发展扫清了地域规划和名称上的障碍。毕竟，在工业园区或者是经济开发区里盖房子，并不高端大气上档次，而且多少有点名不正言不顺。

金川不是工业园区了，可以用“西部城区协同发展”的名义，吸引房企；如意不是工业园区了，可以用商务中心、金融中心、行政中心3大中心功能定位，让高收入购房者纷至沓来；金桥不是经济开发区了，可是如火如荼的房地产开发依旧红红火火。

曾有人一直宣称，按照呼和浩特房地产的发展速度，房价破15000元不过是旦夕之间。而最近的中国指数研究院百城房价数据显示，2020年10月，呼和浩特新建商品房样本平均价格为8450元/平方米，环比上涨0.19%，涨幅仅位居全国49位。二手住宅平均价格为10752元/平方米，比上月每平米下降了8元，环比下跌为0.07%，跌幅位居全国32位。