天气一天一天凉了，但是呼和浩特的房地产新闻却一波一波热了。前天还在谈论金川、金桥和如意的开发区“摘帽”了，昨天，呼市第6次土拍11宗地就挂牌了。

大事如上，呼和浩特房产圈的小事也不少。上个月中南樾府被封，都市华庭抵房款的服务费不兑现，苏小、满小、北垣街小学和二中的敕勒川校区向西部城区集结……往事一幕幕，感觉呼和浩特房地产的这个冬天似乎正下着一盘结局难料的棋。

各种房地产懵圈和各种房地产信心爆棚交织，各种房价上涨和房价触顶论调齐鸣。一片喧闹中，呼和浩特第六次土地拍卖挂牌消息传来。

此次土拍，房企盯的还是赛罕区的保全庄，其中8.9亿才能参与竞拍，离金地的地王项目隔路相望，和青城之眼面对面的2020045宗地或将是最容易诞生新一届地王的大热门。

玉泉区本次放出三宗地，但是位置已经推到了呼武公路附近的二道河，无配套，无学校，还处在棚改拆迁阶段，估计此次玉泉参与挂牌也就是凑个人数，捧个人气。

和玉泉不同，回民区本年度首次放出1宗土地，该地块位于人口稠密配套齐全交通便利新华大街和牛街交汇处，唯一可虑的就是起拍价达到每亩950万元，超过了中海如意板块地王的拿地价格。

总感觉有什么东西看不清，但是，庄家没有揭盅，谁也不知道骰子是大是小。本次土拍的结果要在一个月后才见分晓，所以，时间还够，不管是酒还是醋，该酝酿的还可以酝酿。

在更细微的房价环节上，许多购房者也能够感觉到，和以往的呼和浩特房价“一笼统”相比，“散装房价”已经悄悄上线，市四区的房价各唱各的，各有特色。

保全庄作为城南仅次于呼和浩特东部区域的地价和房价双料高地，年初高价拿地的金地和融创，新盘售价大概率不会低于每平米13000-16000元。你还别嫌贵，越贵购房者越喜欢，买房买得越欢实。

房价洼地金川板块（随着“金川”一词成为历史，现在实在不知道以后该把这里叫什么了）在伊利健康谷的强劲烘托下，房价有了抬头迹象，但是，折腾了这么多次的金川，把自己的名字都折腾丢了，这回房价能否上探到五位数，真的无法预料。

北部新城区的房价亮点全靠毫沁营带流量，13000+的房价目前还没有让步的意思。回民和玉泉要不是硕果仅存的几家学校装点门面，在呼和浩特房价面前基本刷不到存在感，和赛罕新城在房价上的差距越来越远。

全国房价不断分化，呼和浩特房价也在不断“散装”。想打包弄个全市统一价，绝对是一个考校脑力眼力的大工程。然而，中国指数研究院却偏偏插了一脚，给出了10月份呼和浩特二手住宅平均价格每平米下降8元的统一价。

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。深挖呼和浩特房产“内涵”的各房企已经大脑充血，房产却已凌乱地懵了。

房产懵，房产中介却很清醒。

在呼和浩特二手房挂牌量一直维持在2万套以上，房主着急卖房套现的心理下，房产中介低价购进二手房产，经过装修后，赚取差价。而且这种情况愈演愈烈，尤其在中小房产中介中，炒房式装修蔚然成风。

铁口断房此前的文章曾写过，一位朋友看中天富小区房主自售的未装修的住房，再去看时，房子已经被房产中介装修好了，房价涨了近10万。装修专家介绍说，房产中介采用的装修材料都是劣质材料，装修过的房产刺鼻气味全部散尽需要15年！

文章出了一个月，这位还在找房的朋友告诉铁口，他加的房产中介人员微信的朋友圈，几乎都是兜售低价收购毛坯房，劣质装修后加价售卖的小广告。

是世界变化得太快。还是购房者已经跟不上时代？呼和浩特房价还高企，买房人还在买房的路上。

距离庚子鼠年结束还有两个多月，铁口断房也叫嚣了快一年的房价下跌。结果就是呼和浩特10月份二手房价格下跌了8元。嗯，成效很突出，成绩很显著。再接再厉。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！