近日，山东副省级市、计划单列市青岛的一楼盘每平米降价最低6000元，引发已购房者“爆亏60万”的同仇敌忾，怒喊着“退房”的口号，打砸了该楼盘的售楼处。

这只是个别地区的个别楼盘的一次“尝试性”降价，没想到却犯了众怒。已购房者以自己利益受损的理由，堂而皇之地向房企“开战”！

青岛，是中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、也是国际性港口城市 。截至2019年，全市总面积11293平方千米，2019年，全市常住总人口949.98万人。地区生产总值11741.31亿元。据中国房价行情数据显示，2020年10月青岛新房的房价均价为每平米16084元；二手房的房价均价为每平米21490元。

呼和浩特，是中国北方沿边地区重要的中心城市，内蒙古自治区政治、经济、文化中心 。截至2018年，全市下辖4个区、4个县、1个旗，总面积17224平方千米，建成区面积260平方千米，常住人口312.6万人。2019年地区生产总值是2791.5亿元。中国房价行情7月数据显示，呼和浩特市区新房房价每平米是11526元，9月的二手房价格是每平米12150元。

两个城市无论从人口还是经济体量上其实没有可比性。唯一一样的是，青岛的房价和呼和浩特的房价都出现了横盘。不一样的是，呼和浩特的房企还没有一个敢于站出来“明目张胆”地降价。

媒体报道称，遭遇打砸的楼盘初始房价约为每平米17000元。“在毫无征兆的情况下开发商突然决定降价，单价最低的户型仅售1.1万元一平方了，足足降了6000元一平方。早先买的业主们觉得自己莫名其妙就亏损了60万元。”

怒火中烧的已购房者讨要说法不满意的情况下，直接上手了。

这一点，其实呼和浩特购房者还是很自豪的。即使没有评上“全国文明城市”，我们依然选择了足够克制。

1-8月，呼和浩特市新建商品住宅上市面积486.1万平方米，同比上涨163.74%。同期新建商品住宅成交面积为307.16万平方米，同比下降0.36%；成交套数25624套，同比下降1.19%。9月下旬，易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》显示，呼和浩特和新建商品住宅库存面积同比增速为50%，排全国第六位。

同时，呼和浩特还有数百个房地产历史遗留项目问题正在着手解决，数以百万平米面积的房产具备了上市资格。

这不由得让人想起2014年呼和浩特解禁房地产限购令时，媒体所谓的“库存够卖10年”的场景。但是，可是，可但是，目前呼和浩特房地产市场依旧水波不兴，房企依旧不降房价。所以，呼和浩特已购房者只能怀揣惴惴的心，继续保持谦谦君子的姿态。

貌似最近天津、山东、河北、江西、广东等地都有业主怒砸售楼处和维权的事情发生。而这种事情，一旦有了开头，就很难制止住大面积的发生。

已经买房的盼房价涨，还没买房的盼房价跌。只是当房价上涨让购房者以为是常态的时候，突然出现的房价下跌就捅了马蜂窝。

买卖买卖，有买有卖。房产也是商品，自然就会出现低买高卖的事情。房价大涨时也不见已购房者给房企退钱，为什么房价一降，各路购房者就要哭天喊地的维权了呢？

个人觉得，这些打砸售楼处的已购房者的买房的目的本身就是不纯的。

他们买房的目的是以房生钱，钱再买房，房再生钱……这也就是和炒股并称的所谓“炒房”。炒房是一门生意，既然是生意当然就会有风险，赚得起，赔不起，哪家的道理？

作为2019年全体居民人均可支配收入是38306元，城镇常住居民人均可支配收入是49397元的呼和浩特来说，住房收入比到底有多高，已经摆在那了。近期，无论是本土房企还是外埠的头部房企在金九银十的业绩表现也都乏善可陈。

同时，深耕呼和浩特的房企们开发的楼盘减配、说好的抵房款的服务费不做数等问题也在逐渐暴露。在房价洼地被填平，地价洼地也风光不再，回款压力与日俱增的当下，房价跌，青岛购房者喊退房。呼和浩特房产还稳，房企“拐不拐”？

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！