原标题：1.6万套公寓空置！纽约曼哈顿空房率创峰值房租却触底

不少纽约人在疫情期间逃离纽约市迁往郊区居住，最新数据显示，曼哈顿出租公寓的空房率再创历史新高，尽管房租几乎触底，但仍有创纪录的1万6000套公寓空置。

根据Miller Samuel和Douglas Elliman的报告显示，曼哈顿房屋存量10月达到1万6145套的峰值，较一年前高出逾三倍，略高于9月录得的1万5923套，这一惊人的空置数量也是14年来最高的。

数据显示，空置公寓的数量在过去几个月只增不减。今年7月，这一数字为1万3117。

而随着纽约在内的全国第二波疫情的反扑，这场几乎持续了全年的疫情使许多纽约市居民搬迁的主要原因。

受此影响，包括曼哈顿在内的纽约部分地区的房租价格大幅下跌，10月份曼哈顿的租金中值为3100元，一居室公寓的租金为3064元，比一年前的3595元要便宜得多。

但较低的房价似乎吸引了一些租客的眼球——曼哈顿10月份新签租约为5641份，比9月份增长了12.4%；该报告称，自今年春天疫情开始以来，人们的负担能力不断提高，致使新租赁合同涌入。

房东们正以更优惠的条件吸引新房客——提供免费租金和支付中介费，曼哈顿提供2.1个月的免租金，而一年前只有1.2个月。

布鲁克林东河对岸的空置率也有所上升，10月份有4361套空置房，比一年前的1419套上升了207%；从9月到10月，签署新租约的人数也有所减少，上个月签订租约1393份；同一时间段，皇后区西北部的空房数量也增加了5%，上个月有645套空房。

该报告还发现，租金中值也从一年前的2945元降至2600元，一居室现在的均为2450元，而12个月前，同样大小的公寓的租金是3000元。