从古至今，房子在人们心中的地位从未撼动。过去，房子只是用来居住的场所，主要的作用是为人们遮风挡雨，提供一个温馨的港湾。数千年过去了，房子在原有的基础上有所升值，如今的房子更是作为一种家庭财富、社会地位、权利势力的象征。

如果你刚毕业没几年，凭借一身闯劲儿赚到一笔钱，足够你交个首付买下人生第一套房，身边的同事和朋友都会觉得你前途不可限量。

如果你在工作的城市奋斗几年，买下一套属于自己的房子，就能把父母接过来，早日尽孝。

如果你有房子，在丈母娘面前就不必卑躬屈膝；如果你有房子，人生又将迈入新的里程碑...

房子是婚姻的前提，房子是教育的保障，有了房子，才能安心养老。千言万语汇成一句话：有了房子才能算得上真正意义的一个家。

很多人并非不想买房，只是现在房价日渐高涨，很多年轻人选择租房来过日子。南京许多年轻人，月薪5k+，租着20平方米的小公寓，看着均价29000+/平方米的南京楼盘，买房计划遥遥无期。

大家心里都知道，多少的月薪才能配得上这样的房价，大家更知道，租房不可能过一辈子，到最后还是要咬紧牙关背负房贷，过上紧巴巴的日子。

房子如果作为一件商品而言，保值性不输黄金白银。

过去二十年间，房价市场只下跌过三次，不过每次下跌后的过渡期迎来的是更加汹涌的上涨。除了自主以外，房子作为一种投资来看待的话，这个市场还是有很前途的，不少大佬早期都赚得盆满钵满。许多人将生意放在了房产市场上，其实是早就看出来房子的的保值。

著名房产教父孟晓苏曾下结论：“中国房子是家庭财富的直接体现。”

房子的地段、面积、装修、配套等资源都能体现一个家庭的富余，已经不单单只是遮风挡雨那么简单，承载的价值越来越多。从另一种角度来看，房价上涨未必是一种坏事，它可以化解通货膨胀带来的压力，让房子成为最具价值体现。无论在过去还是现在，谁买的房子越多，谁就赚得多。不信大可看看身边做房地产的生意人，天天嚷嚷着赔钱买卖，私下财产富甲一方。

当你名下几套房子的时候，将来肯定要把财产归给儿女，那么这就牵扯到了一个很重要的房产继承权问题。现在的家庭生活质量越来越好，儿女之间兄弟姐妹也比较多，继承财产的时候难免会有些利益冲突。特别是继承房子的时候，往往会闹到兄弟姐妹四分五裂，昔日的感情也不再亲密，甚至闹到法庭也要多争夺一点财产。

尤其是有的老人因突发情况而逝世，未留下任何遗嘱的情况下，子女因为财产处理就会变得相当麻烦，稍微有一点不均衡就会产生利益冲突。此前，有新闻报道称上海某子女继承家产案件，延续了10年之久，5个子女为了争夺父母留下的2套房产，从亲兄弟姐妹变成仇人。

我国这样的案件多不胜数，网友评价：没有什么房产法规来约束一下吗？

有，当然有。

子女因为房产而产生的纠纷，归根结底都是因为父母遗嘱的不够严谨。从2021年1月1日起，《民法典》新规来了，全面限制继承父母房产系列问题，子女争夺也没用！

1

全新的立遗嘱方式

传统立遗嘱都是由老人用手写或者录音的形式，虽然简单直接能够说明白财产的分配，但是对于一些行动不便和身体有障碍的老人而言，带有一定的局限性。其次，后期需要更改也相当麻烦，需要老人作为凭证方可更改，不然失去了实际意义。

现在，全新的立遗嘱方式来了。2021年即将实施的《民法典》中新增“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种形式。相比较之前的文字和录音，确实变得更加人性化。为了让遗嘱充满公正和可鉴性，法典中还规定老人立遗嘱的现场必须要有见证人，遗嘱还要有手写签名和立遗嘱的日期。

2

新增“宽恕”制度

“宽恕”制度就是给立遗嘱的人一次反悔的机会，假如你早早地制定了一套遗嘱方案，到了最终实施的时候，心里觉得不均衡想要更改，那么就可以按照《民法典》中的“宽恕”新规来进行更改。

对继承人有悔改表现的，可以将其重新列入继承人，重新获得继承权。

3

取消公证遗嘱的优先权

遗嘱的形式虽然有很多，不过只有公证遗嘱的说服力最高。《民法典》特此对其提出修改：在留有很多份遗嘱的前提下，只选择最后一份符合条件的遗嘱作为最终实施的遗嘱。

加入立遗嘱人有什么意外情况，那么就近选择最后一份遗嘱作为最终版来进行。

4

合法继承人平摊财产

没人知道明天和意外哪个先来，大部分老人在没有来得及立遗嘱的情况下，《民法典》新规中有了合理的解决办法：合法继承人可以平摊财产，这样能够最大程度保证公平公正，减少继承人的纠纷。

5

扩大继承人范围

在过去，继承财产给人的第一印象都是兄弟姐妹，如果立遗嘱人意外逝世，名下的房产没有法定继承人，那么就会被收为国有。

《民法典》新规中表示：继承人的范围扩大至侄子、直女、外甥女等，若第一、第二继承人都没有的情况下，这些侄子、外甥都可以作为法定继承人。

《民法典》从2021年1月1日起1就正式实施了，我们可以了解到其中的优化越来越人性化。再也不用担心老人因为各种突发情况，遗嘱没有完整的留存或者继承人的模糊划分，只要是有明确的合规继承人划分，子女们就再也不用因为争夺财产而闹得各种不愉快了。

房产作为一个大件财产，历来作为遗嘱的重中之重，子女们一直为此争夺，甚至横跨亲情。《民法典》这次终于大快人心！合情合理抹平了不少分歧，子女再怎么争夺都没用，还是要按新规来，你觉得《民法典》这波操作如何？