中国现在的房价已经涨到一个很高的水平了，对于普通人来说，买房不仅需要动用家里的“六个钱包”，未来二三十年还要偿还银行债务，在这样的情况下所有人都希望中国的房价能够出现下跌。但可惜的是，不管是国家统计局公布的官方数据，还是购房者自己亲身感受，目前中国的房价并没有出现下跌，反而还有幅度不小的上涨。房子现在不只是在大城市买房难，就连小县的房子也要七八千元一平米，这让不少想去县城买房的购房者苦不堪言。尽管大家都在说县城的房子不值得买，但很多人却根本没有其他选择，比如孩子要上学了，买不起的城市的房子，你不回县城买房能怎么办呢？

实际上目前在县城里买房的购房者中，很大一部分就是因为孩子上学不得不买房的人。不过这些购房者经常会发现一个奇怪的问题，那就是明明楼盘售楼处开着的，但购房者去买房的时候就是没有房源，这是为什么呢？

其实原因很简单，因为县城开发商的实力往往并不是那么雄厚，所以在修建房子的时候速度普遍比较慢，很多时候售楼处是盖好了，但整体建筑却还不符合预售标准，开发商没能取得预售证，当然没有房子卖。另外还有一点就是，因为县城楼市跟一二线大城市完全是两个样子，政策调控力度也没那么严格，所以县城的开发商往往会选择捂盘销售。开发商会把房子放到春节前后出售，因为这个时候房子能比平常卖出更高的价格，开发商能赚更多。

为什么笔者不建议大家去县城买房，很大一部分原因就是因为县城楼市的套路太多，当然更大的原因还是价格方面的。虽然七八千的房价跟大城市动不动就几万十几万的房价比起来便宜很大，但县城居民的收入比大城市的居民收入同样也少了很多，综合算下来在大城市买房的难度跟在县城买房的难度其实差不多。但问题是大城市的房价却有着坚实的基础，不管是人口还是经济，大城市都拥有巨大的潜力，能支撑现在看起来比较高的房价。而县城就不具备这样的基础了，在经济薄弱、人口外流的大背景下，县城房价随时都存在下跌的风险，买房后亏本的可能性实在是太大了。

房子是用来住的不是用来炒的，这虽然是一句老话了，但对于购房者来说却也是必须要遵守的一句话。所以对于购房者来说，在决定去县城买房之前一定要考虑清楚自己有没有居住需求，只要在有居住需求的时候才能买房，否则最好还是别买。也许县城的房价不一定会出现大幅度的下跌，毕竟楼市整体要求的是稳定，但指望着县城的房子赚钱，基本上只能说是痴人说梦。而且就算是那些未来打算回县城养老的的人，也没必要过早买房，因为县城房价基本上不可能上涨，等自己攒的钱多之后再买房会更轻松。