中國現在的房價已經漲到一個很高的水平了，對於普通人來說，買房不僅需要動用家裏的“六個錢包”，未來二三十年還要償還銀行債務，在這樣的情況下所有人都希望中國的房價能夠出現下跌。但可惜的是，不管是國家統計局公佈的官方數據，還是購房者自己親身感受，目前中國的房價並沒有出現下跌，反而還有幅度不小的上漲。房子現在不只是在大城市買房難，就連小縣的房子也要七八千元一平米，這讓不少想去縣城買房的購房者苦不堪言。儘管大家都在說縣城的房子不值得買，但很多人卻根本沒有其他選擇，比如孩子要上學了，買不起的城市的房子，你不回縣城買房能怎麼辦呢？

實際上目前在縣城裏買房的購房者中，很大一部分就是因爲孩子上學不得不買房的人。不過這些購房者經常會發現一個奇怪的問題，那就是明明樓盤售樓處開着的，但購房者去買房的時候就是沒有房源，這是爲什麼呢？

其實原因很簡單，因爲縣城開發商的實力往往並不是那麼雄厚，所以在修建房子的時候速度普遍比較慢，很多時候售樓處是蓋好了，但整體建築卻還不符合預售標準，開發商沒能取得預售證，當然沒有房子賣。另外還有一點就是，因爲縣城樓市跟一二線大城市完全是兩個樣子，政策調控力度也沒那麼嚴格，所以縣城的開發商往往會選擇捂盤銷售。開發商會把房子放到春節前後出售，因爲這個時候房子能比平常賣出更高的價格，開發商能賺更多。

爲什麼筆者不建議大家去縣城買房，很大一部分原因就是因爲縣城樓市的套路太多，當然更大的原因還是價格方面的。雖然七八千的房價跟大城市動不動就幾萬十幾萬的房價比起來便宜很大，但縣城居民的收入比大城市的居民收入同樣也少了很多，綜合算下來在大城市買房的難度跟在縣城買房的難度其實差不多。但問題是大城市的房價卻有着堅實的基礎，不管是人口還是經濟，大城市都擁有巨大的潛力，能支撐現在看起來比較高的房價。而縣城就不具備這樣的基礎了，在經濟薄弱、人口外流的大背景下，縣城房價隨時都存在下跌的風險，買房後虧本的可能性實在是太大了。

房子是用來住的不是用來炒的，這雖然是一句老話了，但對於購房者來說卻也是必須要遵守的一句話。所以對於購房者來說，在決定去縣城買房之前一定要考慮清楚自己有沒有居住需求，只要在有居住需求的時候才能買房，否則最好還是別買。也許縣城的房價不一定會出現大幅度的下跌，畢竟樓市整體要求的是穩定，但指望着縣城的房子賺錢，基本上只能說是癡人說夢。而且就算是那些未來打算回縣城養老的的人，也沒必要過早買房，因爲縣城房價基本上不可能上漲，等自己攢的錢多之後再買房會更輕鬆。