2018年起，北京市順義區李遂鎮柳各莊村爲改善村民居住條件，啓動了河東地區首個棚戶區改造集體土地拆遷項目，惠及1547戶，3535人，項目啓動當年就完成了100%簽約騰房。然而時隔兩年之久，卻仍有兩戶居民至今沒有得到補償安置。兩家人究竟有何淵源？他們的拆遷款又因何遲遲沒有着落呢？

今日21:05，北京衛視播出的全國首檔市民與公共領域對話的社會民生類節目《向前一步》將走進順義區李遂鎮柳各莊村，邀請宅基地買賣雙方代表、順義區住建委工作人員，以及專業律師團代表，針對兩家矛盾糾紛進行調解，破局矛盾僵局，早日讓居民過上安穩的幸福生活。

宅基地私自買賣行爲當屬違法？

買方與賣方誰纔是拆遷主體？

說起兩家居民的恩怨，就要追溯到2001年，當時何家因兒子失聰需要治療遂決定舉家北上，2萬元賣掉了在四川老家的房子，隨後用3萬塊購入了於家位於柳各莊村面積達530平米的宅基地。按照相關法律規定“非本村集體經濟組織成員無權購買宅基地”，此次買賣應屬違法行爲，房本自然無法過戶更名。於家便將房產證紅本給了何家，雙方還私下籤署了一份《買賣契約》。

這樁不符合法律法規的買賣，在2010年就開始因房屋問題產生矛盾。那時於家突然提出想要收回賣出的宅基地的使用權，何家沒有同意，於是兩家就打了一場官司，經北京市第二中級人民法院終審判決，該房屋買賣合同違反了《中華人民共和國土地管理法》，因此認定雙方的買賣協議應屬無效。然而在這次判決後，賣方卻並未收回房屋，這究竟是何原因？早在10年前就應該解決的問題，爲何就此不了了之？

隨後，買賣雙方相安無事了幾年，直到2018年棚戶區改造項目正式啓動，於家又拿着2011年的法院判決書再次找上門來索要拆遷補償款。於家作爲賣家，是房產證上的房屋所有人，而何家作爲買家，是房屋的實際居住人，他們兩家究竟誰纔是拆遷主體？他們的糾紛應該如何解決呢？

拆遷補償款該如何分配？

“千金”財富當前，“一諾”能否堅守？

其實，關於宅基地私自買賣的交易此前法院早有多個判例，現場律師陳旭也針對兩個家庭的具體情況，結合以往法院判例，給出了只適用於這兩個家庭的“三七開”分配方案。可是，於家與何家均對此分配方案極不認可，他們都認爲回遷安置面積是屬於自己的，不應該分給對方。何先生的妻子王女士甚至在調解進行到一半，憤然離場表示“我不要了，我一分都不要”，而於先生則留下一句“我是堅決不會讓的”直接轉身離開。於何兩家溝通能否繼續進行？溝通團成員是否能打破僵局？

一諾與千金，是信與義的權衡，是誠實與公平的pk，更是道德與人心之間博弈。二十年前的一紙契約，就像一座橫亙在兩家人之間的巨大天平，一邊是超過千萬的財富利益，一邊是信義爲本的內心堅守，面對這場“千金”與“一諾”的較量，於何兩家會做出怎樣的選擇？怎樣的利益分配纔是最合理的？更多精彩內容，敬請鎖定今日21:05北京衛視《向前一步》！