都市快报讯 今天（11月24日），杭州时隔多日再次迎来两宗涉宅用地出让，两宗出让地块都位于余杭区，一宗是未来科技城内的余政储出[2020]35号地块，另一宗是东湖新城内的余政储出[2020]36号地块。

由于地块出让需提前挂牌公告，若接下来的几天时间，杭州无涉宅地块进行挂牌公告，这两宗地块将成为2020年杭州最后出让的两宗涉宅地块。

余政储出[2020]35号地块范围东至文良路，南至万金里，西至上仓路，北至文二西路，出让面积46737平方米，容积率1.6，根据出让文件要求，地块建筑高度需大于18米，且小于等于24米。

结合精装新房37710元/平方米的均价上限，未来地块有望主打洋房产品，成为绿汀路地铁站周边的又一中高端楼盘。

目前，该地块周边绿城湖境云庐、景瑞镜溪绿汀均已售罄，距离最近的在售新盘为杭州富力中心，精装新房限价34500元/平方米，低于这一地块的限价标准。

近来，绿汀路地铁站周边的规划发展随着地铁5号线的开通，引起了很多市民的关注，未来绿汀路地铁站周边随着大型公建商业项目的落地，有望成为未来科技城的一个核心商圈，浙大一院新院区的启用，则提升了这一地区的配套水准。

35号地块 图/浙江土地使用权网上交易系统

最终，余政储出[2020]35号地块经过35轮报价，由竞买人众安以208993万元总价竞得，楼面价27948.09元/平方米，溢价率21.51%。

余政储出[2020]36号地块紧邻地铁9号线玉架山站，范围东至长宁路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家桥港，出让面积148944平方米，容积率2.31。

36号地块 图/浙江土地使用权网上交易系统

地块为商住性质，含写字楼、高端酒店、商业等功能，住宅体量占项目整体58%。

地块南边为万宝城，北边的龙安湖站周边将形成一个高铁枢纽中心，临平大道以北、荷禹路两侧的约9平方公里土地,也是未来东湖新区的核心地带，将拥有体育中心、文化中心、三甲综合医院、学校等多个城市功能设施，形成集公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的公共中心区。

复地集团最终竞得该地块，总价266565万元，折合楼面价7733元/平方米，溢价率11.27%。

相关文章