樂居佛山訊 吳壁生 年底發力,三水、順德接連掛地,勒流年內首掛地,鄰近禹洲朗廷灣!

  11月25日,樂居從佛山市公共資源交易中心處獲悉,順德掛牌一宗勒流濱水生態區啓動區N-LL-01-02-D-05-01號地塊,佔地42327.23㎡,起拍價63491萬元,摺合樓面約5000元/㎡,擬於12月25日15時網拍。

出讓地塊位置示意圖(製圖:黎毓賢)

  樂居翻閱資料獲悉,上次勒流賣地要追溯到2019年1月,禹洲聯合美的等斬獲勒流地塊,摺合樓面地價約4470元/㎡,後續開發成禹洲朗廷灣。同時,勒流地價紀錄仍由電建地產洺悅半島所保持,當時成交價高達11109元/㎡,而目前片區新房在售均價不過1.2-1.35萬/㎡。

  今年以來,勒流又一個超千畝現代主題產業園區勒流江村工業區改造落地,採取“一二級聯動”+“空間置換整合”改造模式;另外,俊發集團與勒流街道三元股份社簽訂項目正式合作協議,成爲順德首例舊村改造,首期涉及地123畝,於舊改方面也取得了不同程度的進展。

  地處勒流濱水生態區啓動區一期

  從整個勒流來看,可以分爲北部黃連產業組團、中部產業組團、南部富安產業組團,本次擬出讓地塊位於勒流北部,臨近菊花灣大橋。

勒流整體佈局示意圖

  地塊具體位於黃連工業大道東側,周邊多爲工業區,爲勒流濱水生態區啓動區一期的組成部分。根據規劃,勒流濱水生態區啓動區一期未來還將新增至少20宗宅地、以及一處小學和中學用地。

片區規劃示意圖

  出讓文件顯示,宗地爲城鎮住宅用地兼容零售商業用地,計容總建面不高於126981.69㎡,兼容商業建面不高於2539.34㎡,容積率>1.0且≤3.0,建築密度≤25%,綠地率≥30%,建築限高100米。

  至於配建方面,除了常規的配電房、物業管理用房及社區用房外並無其他特殊要求,其中,社區警務室50㎡,文化活動室≥4000㎡,社區衛生服務站≥150㎡,託老所≥750㎡等等,均不計入容積率。

文章來源:樂居買房

相關文章