來源：中國經濟週刊

記者 鄧雅蔓

11月23日，深圳迎來年度最大規模土地拍賣日。以294億元爲起拍價格，深圳一次性集中出讓8宗土地，其中5宗爲純住宅用地，另外3塊爲綜合用地。

歷經數十家開發商的約400輪競價後，競拍在四小時內收官。深圳此次土拍收入達339.81億元。2019年，深圳轄區內的公共財政收入爲9400億元。這意味着，深圳單日土拍收入佔到了去年年度財政收入的約3.6%。

住宅用地的土拍火爆，往往是樓市火爆的前奏。其中，融創聯手華髮127.1億元拿下寶安沙井地塊，成爲深圳土地史上第七宗百億地塊。萬科、佳兆業、電建、金茂、中信、深地鐵和安聯高速通過競價獲得其他7宗土地。

具體來看，萬科以59.98億元價格+ 配建6.6萬平人才房競得西鄉宅地；佳兆業+新城聯合體以28億元價格+配建5萬平人才房獲得坪山地塊；深地鐵以底價66.53億元價格獲得大浪地塊；中信城開以7.2億元價格+配建1.83萬平人才房獲得A525-0100宗地；電建以24.44億元價格+配建2.9萬平人才房獲得A515-0099宗地；金茂以12.72億元價格+配建1.22萬平人才房競得A641-0288宗地；安徽安聯高速公路以13.84億元價格+配建2.42萬平人才房獲得光明A605-0377宗地。

此次，新晉百億地塊—寶安沙井地塊的土地用途爲商業用地，包括遊樂設施用地、居住用地、公園用地和道路用地。其中土地面積43.68萬平方米，建築面積131萬平方米，住宅用地（可售型人才房）30萬平方米。

從區域分佈來看，8宗土地涵蓋了深圳四個區，分別爲寶安、坪山、龍華和光明。拍賣總土地面積73.22萬平方米，總建築面積224.08萬平方米。

據瞭解，此次土地出讓，是近半月內深圳第二次出讓土地。11月11日，深圳前海以“雙限雙競”方式出讓一宗居住用地，起始價56.22億元。最終由金地+電建+華潤+前海控股聯合體，以最高限價81.519億元+競配2.84萬平方米人才房面積獲得。

責任編輯：劉萬里 SF014