觀點地產網訊：根據出讓安排，廣州將於明日（11月26日）出讓3宗宅地，總起拍價超44億元，分佈於南沙和花都區。

截至發稿前，南沙灣2020NJY-16宅地已獲9家企業報價，最新報價爲16.396億元，摺合樓面價16224元/平方米；南沙橫瀝島2020NJY-17商住地則獲得4個報價，目前最新報價爲11.187億元，摺合樓面價12958元/平方米；位於空港經濟區的花都鏡湖大道東側地塊尚未獲得報價，該宅地起拍總價18.73億元，起拍樓面價11697元/平方米。

據觀點地產新媒體瞭解，南沙灣2020NJY-16宅地位於南沙灣英東大道以南、港前大道以西，宗地面積30623平方米，容積率≤3.3，計容建面≤101056平方米，地塊掛牌起價15.196億元，起拍樓面價15037元/平方米。

地塊採取“限地價+競配建+搖號”的方式出讓，設定最高限制地價爲20.18億元，屆時樓面價將爲19971元/平方米，扣除12150平方米競配建人才公寓，樓面價爲22700元/平方米，將刷新南沙區域地價。

南沙灣2020NJY-17地塊位於南沙灣橫瀝島義沙湧以東、三多路以北、橫瀝大道東以南，土地類型爲商業用地（B1）、居住用地（R2），宗地面積22720平方米，容積率≤3.8，計容建面≤86335平方米，地塊起價10.887億元，起拍樓面價12610元/平方米。

地塊出讓採取“限地價+競配建+搖號”的方式，設定最高限制地價爲15.785億元，屆時樓面價爲18283元/平方米，扣除競配建人才公寓3600平方米後，摺合樓面價爲19079元/平方米。

此外，花都鏡湖大道東側地塊位於鏡湖大道與雅瑤東路交叉口東南角，土地類型爲二類居住用地（R2）兼容商業設施用地和城市軌道交通用地（B1/S2），宗地面積74495平方米，容積率≤3.0，計容建面≤168127平方米，地塊起價18.73億元，樓面起價11697元/平方米。

根據出讓要求，競得人須在用地範圍內配建8000平方米政府性房源（居住），建成後無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。