本文来源于一个网友的咨询“合肥班长，为什么很多人不建议买没有好学区支撑的老破小？有些小区周边真的很方便，楼下就是公交站台、离地铁口也近、购物的话下楼就能买到，现在的人一点都没有老城情怀了吗”？

如果是投资的话最不建议的就是为情怀买单，当然房子买在哪里都是各人自己的自由，而且有卖的自然就有买的，日常生活里我们会发现，当头脑里形成一种观点的时候，就会下意识地找各种理由来证明自己是对的，很多同学咨询问题的时候也一样，就差直接打字告诉我“我不要你觉得，我要我觉得”。

这也是为什么一说到滨湖，后多没买过滨湖的觉得偏、远、不方便，一说到市里，住在新城区的觉得乱、堵，其实很多时候都是主观偏见，就因为买了那里，所以不管别人觉得那里好不好，但我相信未来会更好，因此选择性地看待问题，只想听自己看听的，看自己爱看的，所以班长无论写哪个区域好或不好，总有人心里不舒服，单纯从投资角度看，其实是非常严重的错误！

不好意思，因为“情怀”两个字多说了些，回归正题，现在市中心一些缺少顶级学区支撑的老小区，确实会非常尴尬，虽然位置好、配套佳、生活便捷，但是由于跟不上时代的步伐，年轻人很少看得上，以住的繁华被更新、更繁华的区域替代了，但是又因为在比较好的位置，不想太便宜卖，造成局面就是挂牌很久都比较难以卖出去。

连早点都是外卖送到家门口的年青人，不可能愿意爬楼回家的，下班之后整个小区疯狂找车位也是很多人接受不了的，随着越来越多的人搬离老小区，里面居住的人越来越杂，由于租金便宜，位置方便，可能有一大半都是租房的人。

也有人说市中心永远是市中心，位置在这里，只会越来越稀缺，其实这个真的不一定，按合肥的城市发展方式，是多中心同时发展，原来的市中心也许就不是市中心了。比如曾几何时上海有一种说法“宁要浦西一间房，不要浦东一栋房”，结果现在很多精英人士都搬离浦西老城区，享受浦东更高品质的居住环境。

合肥重点发展西南这是一个不争的事实，原来的老城区比如瑶海、庐阳因为拥堵、环境等问题，很多人愿意选择有绿化、有车位、有电梯南北通透的新式小区，而且很多的资源也随着市中心、省中心而迁移，曾经居住在市中心的精英阶层搬离，市中心很多老房子成了出租屋、老破小了，想想之前合肥的市府广场多热闹，现在呢？

也许有人觉得可以等拆迁啊，关于老小区的拆迁问题，现在的形势非常明朗，棚改基本结束、旧改时代来临，合肥也是积极推动老小区的改造，开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作，等拆迁将会一个非常遥不可及的梦，你以为你非常精明，但是你的上家也不傻……