本報記者 王僖

聚焦大健康產業，魯商發展戰略轉型再升級。11月27日下午，魯商發展在青島舉行健康3.0品牌發佈會。《證券日報》記者從現場獲悉，此次魯商發展對健康住宅理念進行了升級迭代，推出了“健康3.0”產品。而“健康3.0”的理念主要從“5H健康定義、6V健康價值、7S健康場景”三個維度進行定義。公司方面表示，以健康3.0品牌發佈爲契機，魯商發展在大健康領域正逐步成爲領航者。

從“建築”到“健住”的3.0品牌迭代

發佈會現場，魯商發展對公司健康住宅1.0到健康生活3.0的品牌迭代進行了闡釋。

魯商建築設計有限公司設計總監劉寧輝介紹，最早的健康住宅1.0是以生態環境爲核心構建宜居生活，而健康住宅2.0則進一步拓展到智能化配套升級宜居住宅，以配套爲核心進行呈現。此次的健康3.0產品則進階爲智慧型奢宅同時標配高端醫養健康服務進駐，呈現全時全齡健康呵護。

劉寧輝說，魯商發展的健康3.0產品，將圍繞“全齡健康人文社區”“全齡健康生活方式”“全齡健康住宅”“全時健康空間”“全時暖心管家”“全齡健康祕書”六大健康價值體系，滿足國人對美好生活的心靈歸屬和居住需求，從生態宜居到科技健康住宅的進階。

據介紹，魯商發展健康3.0產品核心理念爲“5H健康定義”“6V健康價值”和“7S健康場景”。其中5H健康定義包含健康社區、健康居住、健康環境、健康服務、健康平臺五大部分，6V健康價值涵蓋全齡人文社區、全齡健康生活、全齡健康住宅、全時健康空間、全時暖心管家、全齡健康祕書，結合由出門、入門、宅家、聚集、採買、小病、社區組成的7S健康場景，積極踐行“服務山東大局，服務人民大衆”的企業使命，爲客戶創造“健康生活全覆蓋、健康品質全提升、健康體驗全優化”的品牌服務。

以大健康爲主業轉型升級

在此次品牌發佈會召開之前，魯商發展已經在健康產業領域完成系統佈局。

魯商發展是魯商集團控股的一家國有上市公司，公司於2018年底收購了山東福瑞達醫藥集團有限公司進軍大健康領域，在2020年初，又完成了對焦點生物的收購。加上原來已有的健康住宅、健康養老等業務，從而確立了“生物醫藥”和“生態健康”雙輪驅動發展戰略。並於今年4月發佈的2019年年度報告中，首次明確了千億戰略發展目標。

在發佈會致辭中，魯商集團首席戰略官，魯商發展黨委書記、董事長趙衍峯對魯商發展的健康產業佈局從四個層面進行定義：即賦予住宅更多的健康科技、賦予社區更多的健康服務、賦予城市更多的健康空間、賦予大衆更多的健康呵護。

其中，魯商發展綜合運用各種健康科技，着力打造的健康住宅。在今年8月召開的第十六屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會上，濟南魯商金茂公館和青島魯商健康城被授予健康建築設計標識證書。在泰安打造了全市唯一的被動式建築（魯商中心G7#樓），入圍首批“山東省被動式超低能耗建築示範工程”。臨沂魯商知春湖國際健康生態城，是山東省重點建設項目、省級標準化試點項目。

同時，魯商發展發揮魯商集團產業鏈長的優勢，國有企業、上市公司的優勢，發起“城市更新暨城市復甦計劃”，發力城市更新業務。在社區健康服務和大衆健康呵護方面，魯商發展依託魯商物業、魯商福瑞達健康有限投資公司以及山東福瑞達醫藥集團三家下屬公司，構築起全面的健康服務和健康保障網絡。

旗下已有兩家醫養健康領域省十強企業

本月，山東省發改委發佈了“2020年度入庫培育的省‘十強’產業集羣領軍企業名單”，魯商發展旗下山東福瑞達健康醫藥集團作爲“醫養健康”產業成功入選。而在去年，魯商發展旗下的魯商福瑞達健康投資有限公司也同樣作爲醫養健康產業已成功入圍省“十強”產業集羣領軍企業儲備庫。對入庫項目，山東省將在土地供應、項目立項、融資、先行先試等方面不斷完善政策支持體系，促進政策資源向重大項目集中。

其中，山東福瑞達醫藥集團有限公司經過二十餘年發展壯大，成長爲科工貿一體化的健康產業集團，所屬行業涉及藥品、保健品、食品、化妝品、醫療器械、原料藥等，控股及參股企業擁有“潤舒”“潤潔”“施沛特”“明仁”“頤蓮”“悅己”等多個知名品牌。在完成對焦點生物的收購之後，進一步拓展了以透明質酸鈉爲核心的化妝品產業鏈條。

魯商福瑞達健康投資有限公司成立於2015年4月，是專業從事健康及長者養生產業的投資、管理、運營、服務的綜合性企業，該公司整合發揮魯商集團在醫藥及文旅等方面資源，全力打造“醫養康護遊樂教”結合的多層次立體化的健康養老服務體系，力爭打造省內第一，國內領先的“福瑞達”健康養老品牌。

致力於成長爲國人健康生活知己

伴隨着在大健康領域的深耕，魯商發展近年來的經營業績也持續增長，2019年，魯商發展的健康地產板塊實現合同銷售額143.62億元，同比增加22.66%。實現歸母淨利潤3.45億元，同比增長112.58%。今年前三季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤4.12億元，同比增長123.11%；歸屬於上市公司股東的淨資產同比增長35.34%。伴隨業績增長，成功實現了股權激勵行權和項目跟投分紅。

在發佈會現場致辭中，趙衍峯進一步闡述了魯商發展未來發展方向，“新時代開啓新徵程，作爲省國資委下屬企業中第一家健康產業上市公司，2020年，魯商發展進一步確定了千億戰略目標，大踏步加速向健康產業轉型。”

趙衍峯表示，魯商發展將以做“國人健康生活知己”爲使命，立足山東，放眼全國，用國際化的視野，着力深耕生態健康、生物醫藥兩大產業板塊，持續構築城市更新生態鏈、健康管理服務鏈、生物醫藥產業鏈三大業務鏈條。在健康住宅、生物醫藥、健康養老、城市更新、文化旅遊、物業資管、商管運營、智慧科技等領域展現新作爲。

（編輯 田冬）