定海城西未来社区地块位于舟山市定海城区的西部入口门户,是定海主城区与盐仓副中心共同的“城市客厅”和“形象地标”,也是定海未来都市休闲核心区。

近日,经舟山市人民政府批准,舟山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让城西未来社区地块国有建设用地使用权。

城西未来社区地块具体公告如下:

1、该项目为城镇住宅用地(商品房)/零售商业、商务金融、教育、交通服务场站用地,起始总价为60816.69万元,竞买保证金30000万元。

2、公告时间: 2020年11月25日至2020年12月15日。

3、竞拍时间:2020年12月16日10:00时。

4、报名时间:2020年11月25日至2020年12月15日(竞买保证金缴纳截止时间为2020年12月15日16:00时)。

5、该地块拍卖出让设底价,按照价高者得原则确定竞得人。

具体地块规划指标要求:

1、DH-41-03-38地块:出让面积67992平方米,土地用途及出让年限为住宅用地70年、零售商业用地40年、教育用地50年,容积率>1.0且≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。允许配套商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%;地块内须配建一座12班幼儿园,用地面积不小于6500平方米,建筑面积不小于5200平方米,建成后产权无偿移交政府;附建10KV区域开闭所、移动通信基站、给水增压泵站。

2、DH-41-03-28地块:出让面积13844.8平方米,土地用途及出让年限为住宅用地70年,容积率>1.0且≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。

3、DH-41-03-10地块:出让面积9560.7平方米,土地用途及出让年限为住宅用地70年,容积率>1.0且≤1.4,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。

4、DH-41-03-25地块:出让面积16498.5平方米,土地用途及出让年限为商务金融用地40年、交通服务场站用地50年,容积率≥1.5且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,建筑高度≤80米。附建用地面积不小于1500平方米、建筑面积不小于250平方米的公共交通场站,建成后产权无偿移交政府。该地块邻里中心大楼需配建落实未来社区九大场景功能的服务设施类建筑。地块建成后受让人须自持面积不少于10000平方米的建筑,自持年限8年(自土地交付之日起算),自持期间不得销售、不得抵押;其余面积由政府回购,具体回购价格及其他相关要求按《定海城西未来社区项目开发建设协议》执行。

5、DH-41-03-17地块:出让面积17656.7平方米,土地用途及出让年限为住宅用地70年,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑高度≤80米。

该地块毗邻昌洲大道、鸭东线两大交通要道,东南经西山路,进入定海主城,南经盐经五路,抵达盐仓中心区,距舟山市客运中心约1.5公里,出行便利。作为定海未来生活“体验馆”,该项目将强化“三化九场景”应用,打造凝聚城市活力、共享品质服务的生态宜居活力片区。

地块对比

2017年12月22日,盐仓街道SF-2017-008号地块成功出让,经过59轮竞拍,最终被荣安地产以4.256亿斩获,楼面价4380元/㎡,该地块现在的案名为荣安·御宾府,均价约12500元/㎡。

2018年8月7日,盐仓街道DH-42-01-26地块(盐仓庄家湾地块)成功出让,被祥生地产获得,成交楼面价5600元/㎡,总价4.6亿,现在的在售项目案名为祥生·云山府,均价13500元/㎡。

该地块与这两宗距离相近,期待可以拍出多少的价格!

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