2020年，长春楼市进入翻新模式。

对外：扩城运动进行时，环外板块崛起是一个接一个；

对内：主城区翻新时代来临，东南西北四处都拆迁进行时。

对于住惯了老城区的长春人来说，未来几年，买房不必再看环外，主城区有诸多即将征迁地块放量，不仅周边配套成熟，且量大、地好，可放心“食用”。

今年，有动作的征迁地块位于南关、绿园、经开、宽城等老城区，有的征迁进度已接近尾声，有的还处于初期阶段，预计未来5年，这些地块将会先后释放大量土地。

这些地块很多都是长春楼市出了名的“老骨头”，征迁传言已有多年，到了今年，很多地块都迈出了一大步，大长春主城区翻新进行时，快来看看哪些地块有新动作！

拆完在建的影都

已经抢了今年热点

说到征迁今年动静最大的有一个，就是目前火热的影都板块。

自2019年7月，净月高新区开始对新立城镇万达长春国际影都地块启动全面征拆。

8月10日政府宣布完成征迁，8月16日，总计215万平土地一次性挂牌，如今，万达长春国际影都项目地，塔吊林立，已成为长春最繁忙的工地现场之一。

主城区这些“老骨头”

都有新动作

除绕城外的影都板块外，今年的长春主城区，东南西北四处翻新，预测未来几年，这些地方将会大变样！

1、东城：滨河东区拆改进行时

2019年12月10日，长春市二道区人民政府发布“滨河东区危旧房改造项目征收范围的公告”。

始终传闻要拆迁的滨河东区旧改实锤，涉及近8000户滨河东区居民的长春史上最大旧改项目终于落地，最近，滨河东区居民也陆续开始拿到拆迁补偿款，滨河东区改造也将很快启动，预计未来1~2年，滨河东区地块放量，将成为长春主城区最受关注的热点。

东城：经开物流园，征拆在即

经开区十堰街附近，中海锦城和保利时光印象旁的物流园，也被重新规划为中小学用地和商业用地，相信不久后也会开始征拆。

2、西城：大成玉米厂区棚户区改造

11月3日，长春市规划和自然资源局发布绿园区杨家单元控规调整，调整后新增一处3.6万㎡中小学用地，新增两处0.62万㎡幼儿园用地。

据了解，这次调整的地块正位于大成玉米主厂区范围，此前，绿园区房屋征收管理办公室已发布大成主厂区棚户区项目征收范围。

最近，房报记者来到了位于西环城路与大成北路交会的大成玉米厂区内，经过了解得知，工厂早已停止生产，部分业务已搬至兴隆山新厂区。

创立于1996年的大成实业集团，其生产的玉米深加工产品曾出口到全球几十个国家，盛极一时。

如今，厂区里的工业厂房外墙老化严重， 烘干塔也已经锈迹斑斑。具有时代特色的企业文化标语还挂在大楼外墙上，不久后，这里将会迎来全面改造。

3、北城：老机车厂周边棚户区改造

今年以来，宽城区发布多个公示，拟对中车老厂区及周边棚改项目范围内的房屋实施征收。

2016年宽城区提出建设机车厂原址远东文化创意板块，去年8月，长春市政府与中国中车集团正式签订中车长客长春车辆公司整体搬迁改造合作协议，中车确定搬迁到装备区，80万㎡原厂区将开放“中车·四季共享城（暂定名），预计2021年底完成整体搬迁工作。

目前厂区周边目前仍多以低矮平房和废弃工厂为主，该地块临北二环，位置非常不错，拆建完成后，临绿园及宽城的主城区也会焕然一新！

4、南城：高新楼市回归主城区

从去年开始，高新主城区翻新动作不断，主要涉及康达板块及一汽轿车板块。

今年以来，高新曾多次发布主城区部分地块的规划性质，房报君也是在第一时间为大家做解读。

调节后的高新主城区，不仅是增加了居住用地储备，还增加了中小学教育用地。

另外今年高新主城区有晰悦、龙湖等房企入驻，房报君预测，未来高新楼市也将逐渐向主城区倾斜。

永春、开元新村

大量土地蓄势待发

除主城区翻新加快进度条，绕城外，还有长春最大的征迁-永春地块以及开元新村地块蓄势待发！

其中永春地块在今年7月同一时间发布多个公告，拟对永春新区二期、三期范围内土地及房屋等附着物实施征收开发，并邀请相关机构评估。

有小道消息说，目前有三家头部房企关注到了永春新区，其中一家排名前三，另外两家总部在上海。

目前永春地块大片待征迁地块已箭在弦上，预计未来几年，征迁计划顺利进行，将会释放大量土地资源，同时将无缝连通净月新城和高新南，其潜力不可忽视。

开元新村征迁地块位于长春西湖以北，西环城路与绕城高速之间，此前有消息称，绿园首个东师校落位，位于皓月大路与晓东大街交会南行500米，周边有大量待开发土地，据政府官网回复消息称：现已经启动高压线迁改计划，正在办理相关迁改手续，计划2021年5月开始迁改，据房报君了解，该地块将由本土知名地产开发。

东西南北大拆迁，一方面换来的是城市面貌的更替，另一方面，对购房者来说也意味着更多购房新选择。

无论是整体城市界面更好的新城区，还是配套更齐全的城市中心，未来都将迎来井喷供应。

想要最好的教育和医疗，就可以在主城区选房，随着市中心一系列旧改和棚改有了新进展，对一些偏爱主城区的购房者，将会有更多新选择！

未来几年，将是长春楼市核心区板块供应爆发之年。

欢迎来到长春大翻新时代，你有什么想法？来留言讨论一波！