在北上广深，最好的工作不是BAT TMD工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是个二手房东。

很多房爸爸子安买房笔记小伙伴梦想是当包租公/一房东，买30套房子，最好是在一线城市，一个月30天每天去收房租，要是31天呢，就休息一下，要是28天呢，就当加加班。

如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像老师、医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要拼姿色，不需要三陪，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。

如果一时半会没有能力买房做房东的话，那就去做个二房东控制支配别人的房子收租赚钱，让其不断地为自己赚取租金差价，带来持续稳定的现金流，等到现金流足够的时候再去买房，投资房地产。

做二房东是为了做房东，梦想一点都不大。

慢慢把“十恶不赦”二房东的毛病改掉，不再关心水电费，不再关心柴米油盐，不再关心马桶和空调，让没钱交房租的年轻人有房子住，让临时退租的朋友们轻轻来轻轻的走，让知识青年在这里安居乐业，让网红美女早日成为明星……

我感觉最快乐的事情莫过于收租了。

房子是一只鸡。我们买不起房子这只鸡，那我们就借吧。用几个月的房子就控制房东价值N百万的房产，炒饭是受到GJ调控的，C房租不是（小二房东哪有那么大的本事C房租呢）。

买房房子压力确实很大，那就退一步，从房东手里拿房，然后装修改造翻新美化升级之后出租给租客，自己从中赚取些差价。

简单粗暴：提高亩产，房、N+1（把客厅隔起来）、N+2（把餐厅或客厅隔起来）、一套变两套等；

精耕细作：提高装修标准，好小区拿房，装修有风格有品位好家具好家电，做涉外公寓，做高端公寓，做特色民宿等。

下面这大哥，好好的老板不做，非要做二房东，真香哎呀。@ 蜗牛哥

南唐后主李煜不爱江山，爱诗词美人，这还算可以理解。朱由校既不爱江山，也不爱诗词美人，偏爱木工，被称作木匠皇帝。

创业不容易，做老板不易。疫情之下，上市房企房天下惊现神操作，降薪1/4之后，给员工放贷（月息0.2%），会让你哭笑不得……比房天下苦的老板数不胜数。

做二房东可以躺着赚钱，还是被动收入

@ 剑侠唐璜 衣食住行都是刚需，哪怕你失业了，债务缠身，只要你漂泊在外，你都需要租房。

租赁行业都是先付款后入住还有押金，资金周期为零，房客恶意拖欠你租金超过三天，你把门一锁，立刻回款。不像有的生意，一年半载都回不了款，甚至坏账，订单越多，花出去的钱越多，你的利润变成一张张欠条，直到最后资金链被拖垮。

极端情况，你的房子房子租不出去的时候，证明已经是全球性的经济危机了，就算比惨，你都是最不惨那个。

以前总是想着用挣到钱就去更远的地方，工作10几年了，工作，创业挣来的钱，都给了奉献给了诗和远方。凭运气挣来的钱让你凭实力亏光，你听到别人的创业困难的故事应验在自己身上，面对现金流几近枯竭的公司，我开始茫然，困惑，不知所措。

公司现金流紧张，时常发不出工资，没钱交社保，员工开始怀疑公司还能不能撑下去。我没有了往日的自信，开始茫然，困苦，一筹莫展。但是我还是始终相信我能够扭转乾坤，转危为安。

没有现金流的日子，让人惶惶不可终日。不能再这样下去了，我要找到一个方法解决现金流问题。功夫不负有心人，被我找到了。我接触了房产包租。学习如何做包租之后，我立刻开始行动，开始挖掘我家门口的黄金。2周之内，黄金被我挖到了，我的第一套包租诞生了，火速装修，火速出租。给大家秀一下我打造的白领公寓。我的被动收入管道建立好了。

一套包租溢价1000元。每套每年就可以有12000元的被动收入。10套就是12万。100套就是120万。家门口的黄金，你捡与不捡它都在那里。

每天就不为现金流焦虑了，开始不断的挖掘家门口的黄金。黑天鹅的到来让我更多的时间待在家里，每天早晨打开手机就是打开app，查看周边的房源，观察周边的小区。谋划着在哪个小区还可以再多做几套，做完了这几套就可以去法国看卢浮宫，看蒙娜丽莎。

遇到困惑别彷徨，向他下战书。困难就是红利。我们不要只有诗和远方，也要有家门口的黄金。家门口的黄金会让你走得更稳，更远。

包租房案例：