11月27日，武汉理工大学余家头校区理工大社区里，5栋单元楼的居民们笑逐颜开，历时三年半，他们终于拿到了加装电梯的钥匙，从此上楼不再费劲。

老旧住宅加装电梯，面临资金难筹集、住户意见难统一、费用分摊存矛盾等全国性难题。

在理工大社区加装电梯项目中，政府、居民、企业等各参与方为破解这一全国性难题，贡献了各自的智慧和力量，形成了具有标本意义的“武汉理工解决方案”。

2017年，武汉理工大学决定为教职工宿舍老旧单元楼增设电梯，并采取校方负责前期电缆铺设等基础工程，补贴后期运营费等形式，初步解决了资金筹集难的问题。

居民意见难统一的核心在于电梯使用费、后期维保费等相关费用如何公平分配。学校退休教授陈定方运用自己的专业特长，建立起费用分摊计算的数学模型——”陈氏公式“，较为科学、公平地解决了不同楼层业主的费用分摊问题。

武汉理工大学退休教授 陈定方

购置及安装电梯部分费用按照楼层（台阶数）分摊，电梯入户各户增加面积部分的费用则平均分摊，分别设计了计算公式，以业主实际居住人数和楼层阶梯数作为变量，来科学分配费用。

以6层12户为例，如果按平摊每月480元电梯使用费（实际费用比这个数要小很多）计算，户均每月需缴费40元，而按照“陈氏公式”计算，一楼用户（一楼下有13级台阶高的架空层）户均只需缴费18.58元，二楼户均缴费27.16元，三楼户均35.74元，四楼户均44.32元，五楼户均52.90元，六楼户均61.48元，这是在假定户均人数相对固定计算出的结果。如果单月业主家实住人口出现变化，代入到公式也可得到实际应缴费用。

总体体现出业主缴费高低与需求大小成正比的公平原则。

“陈氏公式”有着很好的说服作用，如今，在武汉理工大学余家头校区已经有17个单元楼采用了这一费用计算方法。

与此同时，政府相关部门也在想方设法“助老上楼”，推出申报指南让惠民政策从纸上落实到申报的路上。

解决了费用、审批等问题后，选择可靠的电梯公司是解决安全等问题的关键。2019年底，经过再三考察，陈定方教授等作为谈判代表，最终选定与武汉三鑫电梯公司签约。

在规划设计中，为了解决平层入户的难题，三鑫公司与居民代表通过再三沟通，最终确定设计方案，得到居民们认可，并通过了规划、房管等部门的审批。

三鑫公司介绍，加装电梯项目通常会遭遇个性化的要求，为此他们开展了多年研究，并形成了企业标准。

到目前为止，纳入武昌区试点的余家头校区12栋单元楼，已经有11栋的业主与这家公司签署施工合同。

已经使用上电梯的居民表示，这项惠民工程真的不错。

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武汉广播电视台出品

责编：邬玲

融媒体记者：梁健 杨昊立

编辑：刘梦婷

来源：民生e线

【来源：武汉广播电视台】

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