买房是个体力活。不仅看眼力、耗腿力、考脑力，最后还要落实到签字的笔力上。

眼睛看到的是沙盘，腿脚走去的是样板间，脑力推敲的只是地段和升值……一切都是主观的臆断，而一旦落笔签字，任何想法都将掐断，所有的一切都要围着房子开始运转了。

这就是期房。

期房的价格也许比现房便宜，但是期房变成现房后，也是很多购房者维权的开始。比如房屋质量问题，比如面积不符等等。当然，房子就在那，购房者争的只是蛋糕多少的问题，最让购房者害怕的只有一件事——烂尾！

蛋糕都没了，拿个房企扔下的空盘子，和谁去争？怎么争？

央视对烂尾楼的解释是，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而陷入一年以上停工的房地产项目。

房价飙升的年代，房子就是硬通货。只是，在付出了真金白银后，一无所获，这就尴尬了。买房子就是投资，手里只有房企给的期房的空白“银行卡”，房产烂尾，房子无法变现，房子就不再是钱生钱，而是吞金的兽口。

当期房遭遇烂尾，说明房企已经无力回天。在呼和浩特，曾经的金鹰国际CBD、以及现在的内蒙古大商城都是例子。而对于购房者来说，当房价恰好卡在了六个钱包能负荷的最大上限上的时候，烂尾，就意味着一辈子积攒的财富打了水漂。

购房者遭遇烂尾楼，“他救”的远水解不了近渴，自救就成为了唯一的手段：

烂尾11年，云南昆明高新区财兴盛大厦的业主们自救6年，自筹1170万余元，终于在今年11月19日拿到不动产权证；同日，烂尾三年，广西柳州集美郡小区四期的业主们众筹1000多万元也拿到了不动产权证；次日，烂尾7年，众筹3年，筹集7600万元尾款的河南南阳铂金时代，经历各种坎坷后，也进入到了交房相关手续的办理中……

歌里唱：“世间总有公道，付出总有回报”，当云南、广西、河南的烂尾楼项目，在业主的“十双筷子牢牢抱成团”下实现逆袭的时候，媒体报道称，在内蒙古，还有一处烂尾楼，业主也在自救，自筹了1000余万资金，但是目前还没开工，没有收到“回报”。

媒体报道称，部分业主交了全款或贷款部分，共1000多万的购房款用于继续建设，但澳林花园工地依旧未开工。

房企烂尾，业主自救，这该是购房者应当承担的责任吗？购房者把房企撂下的挑子担起，充满悲壮的行为背后，是对房企诚信和房地产制度缺失的讽刺。

截止到2020年10月份，与房地产相关的企业破产达到433家。中小房企面对债务问题和资金链断裂束手无策，房企跑路，房产烂尾，正在各个城市上演。近来，销售额破千亿的泰禾为代表的的头部房企也开始遭遇了破产危机。

一个房企的破产消息，在数以十万计的全国房企数量里，仿如一粒尘埃。但是房企破产导致的烂尾，给个体购房者带来的将是如山一般的无法承受之重。

房地产高速发展的几十年里，鳞次栉比的高楼的阴影里，有多少烂尾楼在寻找希望，又有多少购房者在希望、绝望、再希望、再绝望的轮回里挣扎？烂尾楼也仿佛是脸上的黑斑，在许多城市里突兀而扎眼。

据说，广东有个由85后人群组成的艺术团体叫“二打六”，他们走进全国几十个有着“鬼城”称谓的城市烂尾楼里生活历练。他们的口号是：“是要睡到全中国没有鬼城为止”。目前“二打六”睡过61个鬼城，遍布广东、江西、江苏、安徽、山西、陕西、湖南、四川、河南，还有内蒙古。

“二打六”的目标显然是完成不了了，但愿，内蒙古少一点烂尾楼，但愿业主的自救，能够有所收获……

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！

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