#福建漳州开发区：将出台政策支持区内员工及在校大学生购房#

近日，福建省漳州市招商局经济技术开发区网站发布消息，11月12日，漳州开发区规划建设局会同宣传部(文化与旅游发展局)召开部分房地产企业座谈会。

会议指出，目前漳州开发区相关部门正根据若干措施的要求，出台具体细则或举措，如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等，进一步完善交通、商业等综合服务配套措施，不断增添城市人气商气，从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局。各房地产企业要进一步增强信心，提升区域价值共识，积极参与开发区相关措施的落实及各项配套设施的建设，共同为漳州开发区房地产业稳中向好、平稳健康发展添砖加瓦。

点评：市场平稳第一。

#九江市公租房补贴标准出台：每月每户最高补贴12元/平方米#

11月12日，江西省九江市住房和城乡建设局印发《九江市中心城区公共租赁住房租赁补贴实施办法》的通知。《实施办法》指出，为支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题，对九江市中心城区公共租赁住房实施租赁补贴。前述所指的租赁补贴是指政府向公共租赁住房保障家庭给予货币化补贴，支持其租赁市场住房解决住房困难。

《实施办法》显示，此次租赁补贴适用于九江市中心城区，包括浔阳区、濂溪区、经济开发技术区、八里湖新区。柴桑区过渡期满后适用。

按照规定，租赁补贴的家庭保障总建筑面积不低于30平方米，不高于60平方米。具体为：1人户家庭保障30平方米；2-3人户家庭保障45平方米；4人及以上户家庭保障60平方米。

根据住房保障家庭的困难程度和支付能力，租赁补贴分两档实施差别化补贴，其中城镇低保对象、城镇特困人员和支出型贫困低收入家庭补贴标准为12元/平方米·月·户，其他家庭补贴标准为8元/平方米·月·户。

点评：安居才能乐业。

市 场

#银保监会：保险资金投资非上市企业，不得直接从事房地产开发#11月13日，银保监会网站发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（下称《通知》）。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制，另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。其中明确，保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。

企 业

#金科服务IPO定价44.7港元 将于11月17日上市#11月16日，金科智慧服务集团股份有限公司公告公布全球发售及定价结果。金科服务在香港公开发售的总数为1794.3万股，此前获接纳申请人的总数为4.38万名，认购总数合共1.34亿股，获超额认购11.17倍。而国际发售则有103名承配人，目前国际发售项下发售股份最终为1.15亿股，此前获得超额认购4.9倍。金科服务表示，此次IPO发售价定为每股H股44.7港元，按此计算估计金科服务将筹得的款项净额约为57.38亿港元。

#红星美凯龙上调债券17红星03票面利率至6.8%#11月16日，红星美凯龙控股集团有限公司发布公司债券票面利率调整公告。据公告，公司公开发行2017年公司债券（第二期）品种一（简称17红星03）票面利率将上调至6.8%。该债券调整前适用票面利率6.2%，调整后起息日为2020年12月14日。根据该债券募集说明书中约定，公司有权在第三个计息年度调整后两个计息年度的票面利率。该债券发行总额为10亿元，期限5年，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售权。

#融侨集团拟发行8亿元公司债券#据上交所11月13日披露，融侨集团拟发行8亿元公司债券。据募集说明书显示，债券牵头主承销商/债券受托管理人为华泰联合证券，联席主承销商为海通证券股份有限公司、西南证券股份有限公司，债券名称为融侨集团股份有限公司公开发行2020年公司债券（第二期），发行首日为2020年11月17日，起息日为2020年11月18日。本期债券分为2个品种，品种一为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司已发行的公司债券，或用于证监会和交易所允许的其他用途。

土 地

#广州新挂牌南沙一宅地 最高限制地价27.84亿元#11月16日，广州公共资源交易中心发布，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。据悉，此次挂牌地块宗地编号2020NJY-18，位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，规划用途为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1），土地面积66333平方米，容积率≤3.4，计容总建筑面积202977平方米，挂牌起拍价192020万元。地块将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。设定最高限制地价为278429万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

#福州平潭10.7亿挂牌一宗商住地 占地面积14万平方米#11月15日，福州平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告。公告显示，该宗地竞买保证金2.14亿元，起始价10.7亿元，将于2020年12月7日上午10时拍卖。据了解，该地块编号为2020G018，位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-商务金融用地（办公、不含SOHO)。地块面积14万平方米（约合210亩）；容积率大于1且不大于2.75，以起始价10.7亿元及容积率上限2.75测算，起始楼面价为2779.22元/平方米，住宅部分楼面地价为3353元/平方米。

#浙江丽水1宗商住地流拍 总起价11.42亿元#11月16日，浙江丽水缙云县出让1宗商住地，总起价11.42亿元，楼面起价11600元/平方米，但因报价未达底价流拍。据了解，该地块编号缙告字〔2020〕46号，为名山未来社区D-05地块，坐落于五云街道名山村，东面为好溪路，南面、西面、北面均为规划道路。该地块出让面积39382平方米，容积率2.4-2.5，建筑面积98455平方米。