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鄞奉公园

海曙区鄞奉路南侧地块（鄞奉公园）改造项目（拟建）规划方案正在进行批前公示。

图源：宁波市自然资源和规划局

项目北至鄞奉路，南至杭甬高速，西至南塘河，东至奉化江，总用地面积26761平方米，总建筑面积10971平方米（含现状保留改造建筑）。

图源：宁波市自然资源和规划局

该项目是“三江六岸”拓展提升的重要组成部分，也是改善杭甬高速周边环境，实现高速公路两侧 “洁、绿、美、亮、文、畅”目标的重点工程，对于拓展城市发展空间具有重要意义。

同心湖公园

位于镇海新城南区庄市片区的同心湖地块迎来新进展，同心湖公园工程进展顺利，各项工程正在加紧推进，预计12月底竣工。

项目位于镇海新城南区，明海大道东侧，同心路西侧，庄市大道南侧，西陆路北侧。同心湖公园定位为“都市绿心、水上客厅”，总面积约23万平方米，其中陆地面积约8.4万平方米，水域面积14.6万平方米。

图源：镇海区人民政府

目前，项目主体框架、景观桥梁、廊架已基本形成，乔木、灌木种植，园路铺装等基本完成，计划于年底完工并开放。

1688新青年广场（西区）

1688新青年广场（西区）项目也有了新进展，该项目正在进行建筑消防安装和室外市政景观附属工程施工，预计12月底竣工。

图源：镇海区人民政府

同心湖地块位于庄市片区的核心，被庄市大道、明海大道和中官西路三条城市主干道包围，毗邻2号线、5号线三条轨道交通线。除此之外，已建成通车的三官堂大桥也大大缩短了甬江两岸的往返距离，1688新青年广场（西区）建成后将成为甬江北岸居民休闲活动的一大重要节点。

前湾新区空间规划

前湾新区规划范围为杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新技术产业开发区和环杭州湾创新中心等区块围合而成滨海连片空间，东至寺马线——胜山镇边界——水云浦，南至四塘横路——长河镇边界——潮塘横江——新城大道——明州大道，西至余姚临山镇边界，北至十二塘，总面积约604平方公里。

图源：宁波市自然资源和规划局

（ 部分规划内容）

城市公共服务设施

1、 文化设施

至2035年，规划文化设施用地62公顷，人均文化设施用地面积为0.5平方米。重点在杭州湾新增国际艺术中心、国际博览中心等具有区域影响力的文化设施，打造现代文化核心区。

2、 教育设施

强化大学大院大所全面合作,结合新区重点产业领域、产业集群，引进国内外知名大学分校或研究院，强化企业合作建立职业技术学院，完善继续教育和终身教育综合体系。到2035年，规划教育设施用地454公顷。共设置6所高等院校、8所普高、3所中等职业学校、3所（十二年一贯制）国际学校。

3、 医疗卫生设施

完善医疗服务功能，推动高端优质医疗资源合作办院、设立分院，规划增加高水平的综合医院，完善妇幼保健院、儿童医院等专科医院以及相应社区卫生服务中心，提升新区医疗服务水平。至2035年，规划医疗卫生设施用地58.8公顷，人均医疗卫生设施用地面积为0.5平方米，千人医疗卫生机构床位数达到6张以上。

4、 公共体育设施

推进新区的体育公园、体育场馆建设，重点结合公园绿地增添一批足球、篮球、网球等球类运动场地。公共体育设施宜结合环湖滨水等城市公共开放空间进行布局。到2035年，规划体育设施用地74.3公顷，人均公共体育用地面积达到0.7平方米。

区域交通衔接

1、高速铁路

推进沪嘉甬高速铁路、慈溪高铁站建设，完善慈溪站与城际铁路、市域铁路等客运方式的换乘衔接，加强站点与周边地区的站城一体化水平，提升慈溪枢纽的能级与服务能力。

2、城际铁路

强化前湾新区与沪杭甬三地的城际铁路链接能力，实现前湾新区与沪杭之间40分钟城际互达。重点完善城际铁路与高速铁路的便捷换乘衔接。

3、高速公路

补充前湾新区至杭绍地区高速公路直联、实现至沪甬地区高速公路的双通道联系。前湾新区规划形成两横三纵的高速公路体系，重点推进杭甬高速复线、余慈连接线建设，加快沪甬高速二通道的规划研究。

甬江科创大走廊空间规划

甬江科创大走廊空间规划划定走廊核心区136平方公里，北至镇海大道，南至甬台温高速公路复线，西至三江口余姚江河岸线、南高教园区学士路，东至320骆霞线北仑段。其中北片83平方公里，南片53平方公里。

图源：宁波市自然资源和规划局

（ 部分规划内容）

重点区块发展指引

1.北高教园区及周边区块

重点科创资源聚焦方向：数字创意。功能以新材料、电子信息、关键基础元器件等基础创新研发、产学研创新合作、大学生创新创业孵化培育为主。

未来发展指引：规划科技中介平台单元、创新创业孵化单元以及生活服务中心单元，提供完善的创新创业环境。引进相关专业领域的科研院所及院士、博士后工作站，提升片区的整体科研能力；引入科技中介、孵化器，强化产学研合作；打造大学生创业基地，为学生提供创业服务。加快宁波文创港（东昌路以东片）特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积5.3平方公里，以知识生产、成果应用与转化功能为主。规划创新研发类用地主要包括宁波大学、中国科学院宁波材料技术与工程研究所、宁波工程学院、浙江纺织服装技术学院等高校及科研院所用地。围绕高校及科研院所布局完善成果转化、创业孵化类用地。完善居住及综合服务、商业商务、开放空间等用地布局。预留材料工程、智能装备等科研设施用地。对国家粮食储备库、甬江村、瓷砖厂、三官堂油库、公交二公司、路林村、路林市场、二号桥市场、常洪停车场等地段开展城市更新。

2.中官路双创大街及周边区块

重点科创资源聚焦方向：功能材料、工业互联。功能以新材料、智能制造研发与应用转化，设计、高端装备、信息软件等产业、创业创新服务配套为主。

未来发展指引：布局甬江实验室、研试平台集聚区、研究院集聚区等重要锚点设施；布局大型孵化器与科技中介；鼓励大学、企业、实验室设备共用共享，必要时建立设备共享中心；改造旧村居、旧厂房，提供多样居住与办公空间，完善生活配套。加快甬江实验室(研究院集聚区）特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积11平方公里。保障成果转化、创业孵化类用地，完善甬江实验室、研究院集聚区、研试平台等重大科技研发及创新转化设施布局。完善生产性服务业支撑，完善商业商务用地配套建设。完善居住及生活性服务设施建设。对庄市工业A区、庄市工业B区等重点地段开展城市更新。

3.新材料研发园区块

重点科创资源聚焦方向：轻量化材料、5G+。功能以新材料研发与创新示范为主。

未来发展指引：布局新材料联合研究院（包含研发、公共检测、创业孵化功能），配套完善基本公共服务设施。充分利用周边生态和都市农业资源，营造高质量的人居环境。加快新兴产业创新综合体特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积6.5平方公里，重点保障新材料联合研究院用以及未来引进其他高能级科研院所的用地需求。布局成果转化与创业孵化设施，促进科研成果商业化应用，引导相关用地比例约占15%。保障良好的人居环境，完善绿地与开放空间构建，完善居住及商业商务服务设施。

4.文创港及老外滩区块

重点科创资源聚焦方向：数字创意、工业互联网、空天信息。功能以文化创意、科技产品交流、服务创新人才的休闲娱乐、大众创新创业为主。

未来发展指引：利用片区高品质空间特点，引入产品体验中心、产品展览馆，加强企业间产品交流。打造联合办公空间、众创空间，进一步加强创新人才交流，激发创新活动。加快宁波文创港（东昌路以西片）特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积4.4平方公里。定位为创意产业集聚区，重点保障创意办公、创业孵化类用地。完善商业娱乐、开放空间布局。加强人才公寓及商务服务配套。预留创业孵化、港航服务等创新转化及生产服务设施用地。对原铁路北站地块、原海洋渔业公司地块等重地段开展城市更新。

5.时尚东外滩区块

重点科创资源聚焦方向：科技金融、时尚创意。功能以高等级生产性服务、创业创新服务配套、软件与信息产业为主。

未来发展指引：引导生产性服务业发展，庆安会馆周边重点打造包括金融、法律、设计、咨询等高等级生产性服务行业；利用旧改发展文创产业；围绕和丰创意广场、宁波书城，引导集聚创意办公、智创产业；江南区块，庆丰滨江区块重点引进科技创新企业，同时打造庆丰滨江公建带；利用甬江滨水资源，布局生活性服务设施，以及沿江绿地、公园、体育健身设施等开放空间，打造滨江开放绿带；增设人才社区及居住配套。加快时尚东外滩特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积5.7平方公里，定位为大走廊高端生产性服务业集聚区，规划预留金融、法律、设计、咨询等生产服务型企业的用地需要。周边完善公共服务、文化娱乐配套设施建设。完善居住、开放空间用地布局。对安庆会馆及周边、大红鹰卷烟厂、7815地块、原江南旧城区块、轨道交通综合开发区块、庆丰滨江公建带等地段开展城市更新。

6.北仑滨江新城区块

重点科创资源聚焦方向：工业互联、高端软件。功能以科创走廊创新服务、沿海港口生产服务、高端装备制造、高端人才创业为主。

未来发展指引：完善科技金融、风险投资、法律咨询、广告咨询等服务。利用甬江水岸的环境优势，布局文化娱乐、体育竞技、大型商业等生活服务设施，激发片区活力；完善教育、医疗等公共服务供给；强化人才公寓建设；完善沿江绿色开放空间建设，打造宜人的交流、休闲环境。核心区块重点关注数字经济与智能制造融合产业。加快北仑滨江国际智创园特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积6.5平方公里，为服务配套片区。重点保障居住（包括人才公寓）、文化娱乐、公共服务、开放空间等服务设施类用地。合理布局商业商务、创新转化类用地，支撑沿海港口产业带发展。

7.江湾智创小镇区块

重点科创资源聚焦方向：人工智能、工业互联。功能以高端装备制造、产学研合作为主。

未来发展指引：加快老旧厂房、村居的改造利用，保障创新活动在产业化过程中的生产用地供给，提升存量土地使用效率。依托甬江水岸，重点布局生活性服务设施、公共开放绿地，提供良好的公共环境。完善教育、医疗等公共服务设施，强化人才公寓建设。加快江湾智创小镇特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积5.3平方公里，以成果转化、创新生产功能为主。保障研试平台以及创新产品产业化过程中的生产用地供给。加强人才公寓建设，完善生活性服务设施、公共开放空间体系。预留研试平台等科技研发及创新转化设施用地。优化存量土地使用，对炼化油库、沿江村、五里牌村、镇海电厂厂区等地段开展城市更新。

8.创智钱湖区块

重点科创资源聚焦方向：未来健康、时尚创意、数字创意。功能以院士创新带动的策源地、对接区域信息的交流窗口、未来宁波知识经济为主。

未来发展指引：依托院士之家，在周边布局孵化、创业服务设施；谋划创意产业研发园，强化院士的辐射带动作用并为企业提供发展用地，未来谋划引进带动力强的企业；打造沿湖绿色开放空间带，营造优美的生态环境；增设人才社区及相应的生活服务配套设施。加快东钱湖创智小镇特色园区建设。

空间布局指引：区块总面积10.1平方公里。保障创意产业研发园、众创孵化设施用地需求。配套完善商业、商务服务设施，引导高端生产性服务企业集聚。完善居住及开放空间布局。预留会议交流、重点实验室等创新交流及研发设施用地。

素材来源：宁波市自然资源和规划局，镇海区人民政府

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