城市建設

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寧波一批項目

最新進展、規劃

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鄞奉公園

海曙區鄞奉路南側地塊(鄞奉公園)改造項目(擬建)規劃方案正在進行批前公示。

圖源:寧波市自然資源和規劃局

項目北至鄞奉路,南至杭甬高速,西至南塘河,東至奉化江,總用地面積26761平方米,總建築面積10971平方米(含現狀保留改造建築)。

圖源:寧波市自然資源和規劃局

該項目是“三江六岸”拓展提升的重要組成部分,也是改善杭甬高速周邊環境,實現高速公路兩側 “潔、綠、美、亮、文、暢”目標的重點工程,對於拓展城市發展空間具有重要意義。

同心湖公園

位於鎮海新城南區莊市片區的同心湖地塊迎來新進展,同心湖公園工程進展順利,各項工程正在加緊推進,預計12月底竣工。

項目位於鎮海新城南區,明海大道東側,同心路西側,莊市大道南側,西陸路北側。同心湖公園定位爲“都市綠心、水上客廳”,總面積約23萬平方米,其中陸地面積約8.4萬平方米,水域面積14.6萬平方米。

圖源:鎮海區人民政府

目前,項目主體框架、景觀橋樑、廊架已基本形成,喬木、灌木種植,園路鋪裝等基本完成,計劃於年底完工並開放。

1688新青年廣場(西區)

1688新青年廣場(西區)項目也有了新進展,該項目正在進行建築消防安裝和室外市政景觀附屬工程施工,預計12月底竣工。

圖源:鎮海區人民政府

同心湖地塊位於莊市片區的核心,被莊市大道、明海大道和中官西路三條城市主幹道包圍,毗鄰2號線、5號線三條軌道交通線。除此之外,已建成通車的三官堂大橋也大大縮短了甬江兩岸的往返距離,1688新青年廣場(西區)建成後將成爲甬江北岸居民休閒活動的一大重要節點。

前灣新區空間規劃

前灣新區規劃範圍爲杭州灣新區、中意(寧波)生態園、慈溪高新技術產業開發區和環杭州灣創新中心等區塊圍合而成濱海連片空間,東至寺馬線——勝山鎮邊界——水雲浦,南至四塘橫路——長河鎮邊界——潮塘橫江——新城大道——明州大道,西至餘姚臨山鎮邊界,北至十二塘,總面積約604平方公里。

圖源:寧波市自然資源和規劃局

( 部分規劃內容)

城市公共服務設施

1、 文化設施

至2035年,規劃文化設施用地62公頃,人均文化設施用地面積爲0.5平方米。重點在杭州灣新增國際藝術中心、國際博覽中心等具有區域影響力的文化設施,打造現代文化核心區。

2、 教育設施

強化大學大院大所全面合作,結合新區重點產業領域、產業集羣,引進國內外知名大學分校或研究院,強化企業合作建立職業技術學院,完善繼續教育和終身教育綜合體系。到2035年,規劃教育設施用地454公頃。共設置6所高等院校、8所普高、3所中等職業學校、3所(十二年一貫制)國際學校。

3、 醫療衛生設施

完善醫療服務功能,推動高端優質醫療資源合作辦院、設立分院,規劃增加高水平的綜合醫院,完善婦幼保健院、兒童醫院等專科醫院以及相應社區衛生服務中心,提升新區醫療服務水平。至2035年,規劃醫療衛生設施用地58.8公頃,人均醫療衛生設施用地面積爲0.5平方米,千人醫療衛生機構牀位數達到6張以上。

4、 公共體育設施

推進新區的體育公園、體育場館建設,重點結合公園綠地增添一批足球、籃球、網球等球類運動場地。公共體育設施宜結合環湖濱水等城市公共開放空間進行佈局。到2035年,規劃體育設施用地74.3公頃,人均公共體育用地面積達到0.7平方米。

區域交通銜接

1、高速鐵路

推進滬嘉甬高速鐵路、慈溪高鐵站建設,完善慈溪站與城際鐵路、市域鐵路等客運方式的換乘銜接,加強站點與周邊地區的站城一體化水平,提升慈溪樞紐的能級與服務能力。

2、城際鐵路

強化前灣新區與滬杭甬三地的城際鐵路鏈接能力,實現前灣新區與滬杭之間40分鐘城際互達。重點完善城際鐵路與高速鐵路的便捷換乘銜接。

3、高速公路

補充前灣新區至杭紹地區高速公路直聯、實現至滬甬地區高速公路的雙通道聯繫。前灣新區規劃形成兩橫三縱的高速公路體系,重點推進杭甬高速複線、餘慈連接線建設,加快滬甬高速二通道的規劃研究。

甬江科創大走廊空間規劃

甬江科創大走廊空間規劃劃定走廊核心區136平方公里,北至鎮海大道,南至甬臺溫高速公路複線,西至三江口餘姚江河岸線、南高教園區學士路,東至320駱霞線北侖段。其中北片83平方公里,南片53平方公里。

圖源:寧波市自然資源和規劃局

( 部分規劃內容)

重點區塊發展指引

1.北高教園區及周邊區塊

重點科創資源聚焦方向:數字創意。功能以新材料、電子信息、關鍵基礎元器件等基礎創新研發、產學研創新合作、大學生創新創業孵化培育爲主。

未來發展指引:規劃科技中介平臺單元、創新創業孵化單元以及生活服務中心單元,提供完善的創新創業環境。引進相關專業領域的科研院所及院士、博士後工作站,提升片區的整體科研能力;引入科技中介、孵化器,強化產學研合作;打造大學生創業基地,爲學生提供創業服務。加快寧波文創港(東昌路以東片)特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積5.3平方公里,以知識生產、成果應用與轉化功能爲主。規劃創新研發類用地主要包括寧波大學、中國科學院寧波材料技術與工程研究所、寧波工程學院、浙江紡織服裝技術學院等高校及科研院所用地。圍繞高校及科研院所佈局完善成果轉化、創業孵化類用地。完善居住及綜合服務、商業商務、開放空間等用地佈局。預留材料工程、智能裝備等科研設施用地。對國家糧食儲備庫、甬江村、瓷磚廠、三官堂油庫、公交二公司、路林村、路林市場、二號橋市場、常洪停車場等地段開展城市更新。

2.中官路雙創大街及周邊區塊

重點科創資源聚焦方向:功能材料、工業互聯。功能以新材料、智能製造研發與應用轉化,設計、高端裝備、信息軟件等產業、創業創新服務配套爲主。

未來發展指引:佈局甬江實驗室、研試平臺集聚區、研究院集聚區等重要錨點設施;佈局大型孵化器與科技中介;鼓勵大學、企業、實驗室設備共用共享,必要時建立設備共享中心;改造舊村居、舊廠房,提供多樣居住與辦公空間,完善生活配套。加快甬江實驗室(研究院集聚區)特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積11平方公里。保障成果轉化、創業孵化類用地,完善甬江實驗室、研究院集聚區、研試平臺等重大科技研發及創新轉化設施佈局。完善生產性服務業支撐,完善商業商務用地配套建設。完善居住及生活性服務設施建設。對莊市工業A區、莊市工業B區等重點地段開展城市更新。

3.新材料研發園區塊

重點科創資源聚焦方向:輕量化材料、5G+。功能以新材料研發與創新示範爲主。

未來發展指引:佈局新材料聯合研究院(包含研發、公共檢測、創業孵化功能),配套完善基本公共服務設施。充分利用周邊生態和都市農業資源,營造高質量的人居環境。加快新興產業創新綜合體特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積6.5平方公里,重點保障新材料聯合研究院用以及未來引進其他高能級科研院所的用地需求。佈局成果轉化與創業孵化設施,促進科研成果商業化應用,引導相關用地比例約佔15%。保障良好的人居環境,完善綠地與開放空間構建,完善居住及商業商務服務設施。

4.文創港及老外灘區塊

重點科創資源聚焦方向:數字創意、工業互聯網、空天信息。功能以文化創意、科技產品交流、服務創新人才的休閒娛樂、大衆創新創業爲主。

未來發展指引:利用片區高品質空間特點,引入產品體驗中心、產品展覽館,加強企業間產品交流。打造聯合辦公空間、衆創空間,進一步加強創新人才交流,激發創新活動。加快寧波文創港(東昌路以西片)特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積4.4平方公里。定位爲創意產業集聚區,重點保障創意辦公、創業孵化類用地。完善商業娛樂、開放空間佈局。加強人才公寓及商務服務配套。預留創業孵化、港航服務等創新轉化及生產服務設施用地。對原鐵路北站地塊、原海洋漁業公司地塊等重地段開展城市更新。

5.時尚東外灘區塊

重點科創資源聚焦方向:科技金融、時尚創意。功能以高等級生產性服務、創業創新服務配套、軟件與信息產業爲主。

未來發展指引:引導生產性服務業發展,慶安會館周邊重點打造包括金融、法律、設計、諮詢等高等級生產性服務行業;利用舊改發展文創產業;圍繞和豐創意廣場、寧波書城,引導集聚創意辦公、智創產業;江南區塊,慶豐濱江區塊重點引進科技創新企業,同時打造慶豐濱江公建帶;利用甬江濱水資源,佈局生活性服務設施,以及沿江綠地、公園、體育健身設施等開放空間,打造濱江開放綠帶;增設人才社區及居住配套。加快時尚東外灘特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積5.7平方公里,定位爲大走廊高端生產性服務業集聚區,規劃預留金融、法律、設計、諮詢等生產服務型企業的用地需要。周邊完善公共服務、文化娛樂配套設施建設。完善居住、開放空間用地佈局。對安慶會館及周邊、大紅鷹捲菸廠、7815地塊、原江南舊城區塊、軌道交通綜合開發區塊、慶豐濱江公建帶等地段開展城市更新。

6.北侖濱江新城區塊

重點科創資源聚焦方向:工業互聯、高端軟件。功能以科創走廊創新服務、沿海港口生產服務、高端裝備製造、高端人才創業爲主。

未來發展指引:完善科技金融、風險投資、法律諮詢、廣告諮詢等服務。利用甬江水岸的環境優勢,佈局文化娛樂、體育競技、大型商業等生活服務設施,激發片區活力;完善教育、醫療等公共服務供給;強化人才公寓建設;完善沿江綠色開放空間建設,打造宜人的交流、休閒環境。核心區塊重點關注數字經濟與智能製造融合產業。加快北侖濱江國際智創園特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積6.5平方公里,爲服務配套片區。重點保障居住(包括人才公寓)、文化娛樂、公共服務、開放空間等服務設施類用地。合理佈局商業商務、創新轉化類用地,支撐沿海港口產業帶發展。

7.江灣智創小鎮區塊

重點科創資源聚焦方向:人工智能、工業互聯。功能以高端裝備製造、產學研合作爲主。

未來發展指引:加快老舊廠房、村居的改造利用,保障創新活動在產業化過程中的生產用地供給,提升存量土地使用效率。依託甬江水岸,重點佈局生活性服務設施、公共開放綠地,提供良好的公共環境。完善教育、醫療等公共服務設施,強化人才公寓建設。加快江灣智創小鎮特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積5.3平方公里,以成果轉化、創新生產功能爲主。保障研試平臺以及創新產品產業化過程中的生產用地供給。加強人才公寓建設,完善生活性服務設施、公共開放空間體系。預留研試平臺等科技研發及創新轉化設施用地。優化存量土地使用,對煉化油庫、沿江村、五里牌村、鎮海電廠廠區等地段開展城市更新。

8.創智錢湖區塊

重點科創資源聚焦方向:未來健康、時尚創意、數字創意。功能以院士創新帶動的策源地、對接區域信息的交流窗口、未來寧波知識經濟爲主。

未來發展指引:依託院士之家,在周邊佈局孵化、創業服務設施;謀劃創意產業研發園,強化院士的輻射帶動作用併爲企業提供發展用地,未來謀劃引進帶動力強的企業;打造沿湖綠色開放空間帶,營造優美的生態環境;增設人才社區及相應的生活服務配套設施。加快東錢湖創智小鎮特色園區建設。

空間佈局指引:區塊總面積10.1平方公里。保障創意產業研發園、衆創孵化設施用地需求。配套完善商業、商務服務設施,引導高端生產性服務企業集聚。完善居住及開放空間佈局。預留會議交流、重點實驗室等創新交流及研發設施用地。

素材來源:寧波市自然資源和規劃局,鎮海區人民政府

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