大城北核心區部分項目位置示意

都市快報訊 豎着大辮子的車廂，行駛在軌道上，行人、車輛、樓宇從車窗外掠過……說起電車，很多杭州人都有着屬於自己的回憶。

目前，杭州有151路、K155路和160路等多條無軌電車線路運營，覆蓋武林廣場、中河路、莫干山路、湖墅路、拱宸橋、古蕩和城站火車站等地。在我國的大連、長春等城市，則還有有軌電車運營。

未來，在杭州的大城北，有望規劃建設觀光電車，對於杭州市民來說，或許會有不一樣的乘車體驗。

“大城北中央景觀大道”

有望行駛觀光電車

近日，杭州市規劃和自然資源局對平煉路（麗水路-拱康路）景觀大道工程（一期）建設工程方案進行公示，包含總平面圖和橫斷面圖。

根據主要設計參數表，平煉路（麗水路-拱康路）景觀大道工程（一期）道路長度爲650米，標準路幅40-50米。

在總平面圖中，我們發現車行道、人行道和景觀空間，還規劃有觀光電車和觀光電車車站的內容，在兩幅橫斷面圖中，也規劃有觀光電車的空間。

對此，我們諮詢了該工程的建設單位杭州市運河綜合保護開發建設集團有限責任公司。相關工作人員表示，觀光電車相關規劃目前處於前期籌備階段，最終落地情況以後續實際建設爲準。

說起平煉路，哪怕是經常在杭州城裏開車的老駕駛員，都不一定知道這條路在哪，它位於大城北拱康路附近，現在看起來和周邊其他的街道並無太大差別。

但是未來的平煉路，將是一條長2.5公里，連接杭鋼和煉油廠兩個地標性工業遺址公園的中央景觀大道，併成爲大城北示範區十大標杆項目。

平煉路沿線有豐富多樣的工業文化及農業文化遺存，這些遺存將進行充分保護和適度改造，以嶄新的面貌服務大衆，從而形成一條集中央綠化帶、慢行系統等元素爲一體的多元活力的景觀道。

待項目建成後，市民可以平煉路上休閒、漫步，充分領略杭州運河文化、工業文化的獨特韻味。

未來從武林廣場出發

沿着運河西岸遊步道能一直走到大城北

除了平煉路工程，近期大城北地區還有多個工程有新進展。

杭州市運河集團發佈消息，運河灣國際旅遊休閒綜合體一期項目和小河公園項目，均取得了建設工程規劃許可證，標誌着工程進入建設準備階段。

我們先來了解一下運河灣，它的城市設計範圍位於石祥路以北、上塘路以西和通益路以東，總用地面積約2萬平方米，總建築面積約3.96萬平方米，計劃分三期實施。

一期項目計劃今年年底開工建設。

這是大城北示範區標誌性項目，是構建大運河文化帶和大運河國家文化公園建設的組成部分，它將利用濱水特色空間，結合管家漾內港資源，打造以休閒商業中心、國際遊艇中心、水上旅遊集散中心“三大中心”爲特色的國際旅遊休閒綜合體，成爲集經典餐飲、特色服務、個性零售、休閒社區、運河文創於一體的現代與中式融合的商業特色街區。

小河公園項目則是京杭大運河杭州主城區段的收官之作。

這裏曾是小河油庫，大大的油罐曾是這一帶的標誌性建築物，變身公園之後，這裏的規劃總用地面積約4.9萬平方米，總建築面積約2.5萬平方米，並將保留杭州市第五批歷史保護建築，新建兩層地下室與地面景觀綠化。

小河公園項目建成後，市民從武林廣場附近出發，沿着運河西岸的遊步道一路北行，可以一直到達拱宸橋以及大城北核心區，運河兩岸的遊步道將實現貫通，運河沿岸的橋西、小河等歷史街區也將被串聯起來，成爲運河水上旅遊產業的節點。

大城北兩宗涉宅地塊擬近期推出

周邊新房均價約38000元/平方米

在大運河博物院、杭鋼遺產公園等大城北示範區十大標杆項目穩步推進的同時，大城北的土地市場也在吸引着很多市民，尤其是部分購房者的關注。

杭州市規劃和自然資源局也在11月30日發佈了杭州主城區14宗地塊的使用權出讓信息預告，其中有七宗爲涉宅地塊，兩宗涉宅地塊位於大城北範圍內的運河新城單元。

位於康橋路附近的運河新城單元B-R21-03地塊出讓面積74.15畝，容積率2.4，範圍東至規劃顧揚路，南至電廠河綠化，西至規劃麗水路，北至運河新城單元GS1001-86地塊、運河新城單元GS1001-41地塊，規劃爲住宅（設配套公建）用地。

運河新城單元C-R21-02地塊位於運河灣附近，範圍東至規劃道路，南至候聖街，西至規劃麗水路，北至謝村路，規劃爲住宅（設配套公建）用地，出讓面積81.69畝，容積率2.6。

今年6月，融信以封頂價和2%的自持比例競得運河新城單元C-R21-02地塊旁的杭政儲出[2020]42號地塊，地塊未來精裝新房上限均價爲38000元/平方米，緊鄰運河新城單元C-R21-02地塊的香港置地上河公元，近期新房成交均價同樣在38000元/平方米左右。

根據以往慣例，國有建設用地使用權出讓信息預告後，還需等待一定的時間，土地纔會正式進行競價出讓，這意味着大城北的兩宗涉宅地塊或將成爲2021年杭州土地市場首批進行競價出讓的地塊。

此外，還有位於地鐵4號線浦沿站附近的浦樂單元R21-02、R21-03地塊，位於在建地鐵3號線筧丁路站附近的丁橋單元JG0409-11地塊等主城區內的涉宅地塊也出現在本次發佈的使用權出讓信息預告中，同樣或將成爲2021年杭州首批進行競價出讓的涉宅地塊。

相關文章