金九远去、银十结束。

每年11月份，楼市成交数据，十之八九会应声回落，今年也不例外。

对比数据发现，即使出现26%的明显回踩，11月份，肇庆房市的成交量依然是高位，同时，一手房网签均价更是强劲反弹，环比拉升3.28%。

量7个片区回踩，仍是高位态势

在一个月，肇庆房市在9月高成交的基础上，再进一步，以83.84万平方米，刷新了历史最高的单月成交数据。回看：肇庆房市创历史新高！

事实上，这个世界没有永远上涨的形态。

果然，11月份肇庆全市一手房成交量，环比回踩26%，约61.85万平方米（住宅面积约54.13万平方米），环比下跌26.23%，总成交金额约41亿元（住宅约36.41亿元），环比减少23.82%。

通过数据对比看到，11月份的网签面积，仅排在5、9、10月份（超60万方）之后，仍然处于年内较高水平。

11月，9大板块，成交量最多的是鼎湖（含新区），有约14.51万平方米，其次是四会和端州，分别为10.61万平方米和10.59万平方米。

而成交跌幅度最大的，是广宁片区，11月只有2.88万平方米，环比下跌63.82%，怀集片区跌56.84%，高要片区也跌了38.17%。

大旺高新区与德庆县，则成为11月仅有的，两个成交面积环上正增长的片区。

价全市升3.28%，端州依然最贵

成交量，环比回跌超1/4，但房价却依然逆市上涨。

数据显示，11月肇庆全市一手房成交均价约为6640元/平方米，环比10月份上涨了3.28%。其中，住宅均价也回升至6724元/平方米，环比上涨3.45%。

凌乱不？11月的肇庆房市，上演的剧情有点让人摸不着头脑。

作为主城区，端州的房价一如既往位居全市之首，11月份，端州一手房成交均8668元/平方米，环比上涨1.28%，住宅均价上升至9161元/平方米。

房价回升幅度最大的，是高要板块，11月份成交均价从10月的5931元/平方米，上拉至6246元/平方米，环比上涨5.31%，幅度列全市第一。

此外，四会片区一手房均价，在三连跌后，在这个月环比上涨4.85%，回升至6724元/平方米。

其实，11月份房市成交，出现量跌价升，并不难理解。

由于刚刚经历了金九银十的推货潮，成交量下降是自然不过的事情。而价格上涨，或者是与楼盘的所处的阶段有关，旧的促销政策刚撤下，新的优惠措施尚未接上。

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