鲁网·泰山财经12月4日讯(记者 吴奕萱)3日，潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司发布公告称，拟以1020万元底价转让其全资子公司山东润泰产业发展有限公司（简称“润泰产业”）100%产权，值得注意的是，山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司曾以其今年10月底的财务数据为评估基准日得出，标的企业转让评估值为-0.14万。

（图片来源于山东产权交易中心）

公开资料显示，润泰产业成立于今年2月，注册资本1000万元，主营非居住房地产租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理等业务。目前，该企业系潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司全资子公司。

成立不足一年，财务数据已呈资不抵债态势，截至今年10月底，该企业营收为0，净利润和所有者权益均为亏损0.14万元，资产总额为39622.57万元，负债总额为39622.71万元。另，据山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司评估，标的企业资产总计39622.57万元，负债总计39622.71万元，净资产-0.14万元。

据悉，截至今年10月底，山东城信置业有限公司（简称“城信置业”）享有对标的企业3.96亿元债权，山东源信城市发展有限公司也享有对标的企业29.00万元债权。本次股权转让，城信置业、山东源信城市发展有限公司委托转让方代为收取共计3.96亿元债权款。 另外，转让方在公告中提出，潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司已于今年11月20日，将润泰产业注册资本1000万元全部实缴到位。

同时，转让方在公告中要求意向受让方承诺，在签订《产权交易合同》5个工作日内，需代标的企业偿还总债务款的50%（即19811.44万元），剩余债务款应当提供转让方认可的合法有效担保，付款期限不得超过一年，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，利息自标的企业工商变更完成之日起开始计算。

为保证受让方有偿还债务的能力，转让方针对受让方资金条件，提出要求称，意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，并提供其在标的企业股权转让公告期间不低于2.05亿元的银行余额资金证明。据了解，该笔资金为标的企业挂牌价格1020万元+债务39622.87万元*50%-保证金300万元的总额。

另据企查查资料显示，标的企业曾于今年3月，以2.40亿元成交价，签订了一块位于坊子区凤翔河以西、规划路以南的土地，主要用于城镇住宅用地，面积总计10.6623公顷。据了解，该土地将于2021年2月开工。

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