【环球网房产综合报道】 12月7日早间，远洋服务发布公告称，远洋服务拟全球发售2.96亿股，其中香港发售2960万股 ，国际发售2.66亿股。首次公开募股定价区间为5.5-6.7港元，至多募资19.83亿港元，并计划于12月17日正式在港交所上市发行，公司股票代码06677.HK。

基石投资者淡水泉（香港）投资管理有限公司、国华人寿保险、Hillhouse Funds、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基业、Keltic及郑贤方已同意在若干条件的规限下按发售价认购总额相当于1.2亿美元的可购买的发售股份数目。

招股书显示，远洋服务在1997年就开始提供物业管理服务，目前公司业务遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市。截至2020年6月30日，远洋服务总在管面积达4230万平方米，总合约建筑面积达6190万平方米。远洋服务其物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。

目前，远洋集团持有远洋服务90.1%股权，中国人寿保险持有远洋集团29.59%股权，大家人寿保险持有远洋集团29.58%股权。

同多数物业管理公司一样，远洋服务的收入也主要来自母公司。招股书显示，于往绩记录期间，远洋服务的大部分物业管理服务合约来自远洋集团开发的物业，2017-2020年上半年，远洋服务在管面积分别为2949.9万平米、3730.2万平米、4052.9万平米、4230万平米；其中，由远洋集团及其主要股东提供的在管面积占比分别为86.5%、74.5%、72.5%、71.6%。期内产生的收益分别占其总收益的94.0%、84.5%、81.5%及81.2%，而其对远洋集团所开发的物业投标成功率为100%。

不过，2017年至2019年，公司来自第三方收入由0.49亿元增长至2.26亿元，复合年增长率高达113.8%，占收入比重由6%增长至18.5%。2020年上半年，来自第三方的收入达到1.21亿元，占收入比重提升至18.8%。

根据中国指数研究院的资料，按2019年综合实力及增长潜力计，远洋服务在中国物业服务百强企业中分别位列第13名及第11名，且被评为2020商业物业管理的8家优秀企业之一。按总在管建筑面积及整体中国物业管理市场的受益计，远洋于2019年的市场份额分别为0.2%及0.3%。

对于募集资金用途，远洋服务表示约60%的募资将用于把握战略投资及收购机会，约20%用于升级智能化管理系统；约10%用于提升数字化水平及内部讯息技术基础设施；余下用作营运资金。