最新消息！苦等新地已久的柏溪，终于迎来“上新”机会！

12月25日，宜宾叙州区要拍卖3宗居住用地，除1宗在高场外，其余2宗均在柏溪。要知道，作为主城的重要区域，柏溪今年还没有拍地呢！

柏溪片区14-1/01地块

城北新区，30亩地

柏溪片区14-1/01地块位于城北新区，具体在天池路、德政街、榕树街之间。

看这个描述有点懵？继续看！地块北面和僰道公园一路之隔，南面临近城中央，东面和西面分别是叙州区文体中心、香榭里。除此之外，叙州区政务服务中心、城北一小、龙文实验学校等都在附近，城中央商圈也十分成熟，所以从区位看，确实是一块熟地哈。

此前拍摄图片

这块地今年进行了调规公示，原本整体是1块行政办公用地，调整后变成了1块约19亩的行政办公室用地+1块约30亩的居住用地。

而拍地公告也显示，柏溪片区14-1/01地块占地约30亩，规模不大，属于二类居住用地，容积率2.5以下，建筑密度不大于22%，舒适度较高，满打满算预计可带来500套左右的住宅。起拍价5830元/㎡，起拍楼面地价约2332元/㎡，在同区域中算比较高的。

注意，这块地需要在小区用地内围墙外布置访客停车区，这倒挺符合刚实行的新规哈！

柏溪片区C4-05-4地块

柏溪老城，7亩地

柏溪片区C4-05-4地块位于柏溪老城区域，北面是华盛街，东面是南华宫街。

具体来看，地块紧邻金江外滩（部分已交房，四期在售中），与滨江路直线测距100多米，与柏溪小学直线测距不到300米，加上附近小区底商氛围逐渐成型，所以也算小熟地一块。

不得不说，柏溪片区C4-05-4地块确实袖珍，占地只有7亩，二类居住用地，容积率3.5以下，满打满算预计可带来172套左右的住宅。地块起拍价5600元/㎡，起拍楼面地价约1600元/㎡。

说到这儿，小编有个大胆的猜测：金江置业会不会一举拿下，打造成金江外滩的新品？毕竟在售的金江外四期，总体房源也不多哒~

柏溪楼市，到底啥样？

关注一个区域的地块，必定也会关注这个区域的楼市，那柏溪现在啥情况？

宜宾市房管局公布的数据显示，10月柏溪主要有7个楼盘参与备案统计，10月住宅备案429套，库存2451套。若就参考10月的备案看，库存去化大概需要5个多月。

至于价格，10月备案均价主要在6264-7324元/㎡，加权均价约6617元/㎡。

不难发现，柏溪的房源压力确实比主城其他区域小得多。而且由于许久未拍地，目前待上市新盘也是“0”个。所以对于房企来说，这倒不失为一个机会。

当然，由于地块都不大，所以个人觉得，地块附近已有项目的房企参拍可能性较大，比如成中、远达、金江置业。至于实际如何，还是要看拍地现场咯！