本周二，说过要继续推出房报君心中的2021热门新盘对不对？

房报君向来是个说话算话的人，这不，明年热门新盘第二弹来了！

这次我们看：不要流量要质量，没了宜家来长发的北二环板块！

7月30日，宽城区原宜家意向地块东侧，总占地面积约10.3万㎡的商住地块，由吉林省长发中汇投资有限公司以楼面价3592元/㎡摘得。

北二环板块，真是好久都没上新盘了！

据房报君了解，这个地块将由长发和国内一线房企合作，这不就是明年北城的重点关注对象么。

作为走在楼市前沿的房报君，可得紧跟项目动作，别让人给落下了。

长发地块，走起！

围挡已经立起

合作对象究竟是谁？

长发地块位置位于长春站北，原宜家意向地块东侧，属于长春站北板块。

提起这里，大家都不陌生。

不仅是妥妥的二环里，附近还有宽城万达广场、国贸明珠生活广场两大商场，紧邻北部快速路、亚泰大街快速路，周边还有地铁1号线、轻轨3号线和4号线3条轨交线路，生活配套成熟，出行方便。

长发地块，是明年宽城区最优质的地段。

目前现场围挡已经立起，尚未有工作人员进行作业。

近日，房报君在长春市公共资源交易网看到，吉林省长发中汇投资有限公司的81%股权转让交易结果已经公示。

这意味着，长发地块将有了新的大股东。

房报君得到的消息，这是一家国内一线的TOP10房企，北二环终于迎来了大牌开发商。

这地段，这位置，再加上北城稀缺的大牌房企，明年绝对是长春排名前三的热门新盘。

规划为大高层

产品刚需和刚改

提起宽城楼市，刚需高层是第一主力，长发地块定位应该也少不了刚需户型，考虑到地段和房企品牌，刚改户型也会有相当比例，宽城的改善用户明年也可以关注这个项目。

再看项目的规划指标，项目分为A、B、C、D四个地块，其中A地块为居住用地，B、C、D地块为商业用地，A地块容积率地上＜2.8，建筑高度≤80m，绿地率≥35%，这是比较典型的大高层产品地块。

未来，这里规划应该是以26层高层产品为主，面向主城区刚需和刚改客群。

同时，该地块要求采用装配式建筑技术，要求配建租赁住房总建筑面积不少于2.87万㎡，提供成套租赁住房不少于410套，并首期安排建设。

长春主城区

将新增1500多套供应

北三环以内的主城区，在售项目不多。

金地名悦已经售罄，目前仅有新星宇摩登公园一家有货，均价10300元/㎡，带装修交付，也是以高层产品为主，主要面向刚需，最近一期产品正在交房。

北三环到四环之间，有6个在售项目：万龙国际城三期、京誉府、天泽凯旋华府、华源公园1号、华大城五期、万盛珑玺二期。

毛坯均价在8700元/㎡左右，精装均价在9700元/㎡左右，其中华大城五期、万盛珑玺二期都是小高层，京誉府二期有部分小高层，其余三家项目全部为高层产品，主要面向北城及外县的刚需、刚改购房者。

长发地块上市，将为主城区新增约1500套房源。

长发地块西侧，有一块占地面积约4.1万㎡的商住地块，为100%租赁住房用地，将由润德开发，规划为建面35-70㎡的户型，可提供1856套租赁住房。

未来几年，不管是有买房需求，还是租房打算，北二环都是值得关注的热门板块。

我是房报君，本期热门新盘谍报到此为止。