基本案情：

男方父母（作为甲方）和儿子儿媳（作为乙方）签订房屋买卖合同，把一套商品房卖给儿子儿媳，在乙方没有付款的情况下，办理了房产过户。后来儿媳起诉儿子要离婚，男方父母起诉儿子儿媳，要求返还房屋，并且按照房屋买卖合同的约定支付违约金。

儿媳辩称，虽然签订了买卖合同，但没有支付购房款，因此双方名为买卖关系，实为赠与关系。由于房屋已经过户，赠与完成，因此请求法院驳回原告诉讼请求。另外，原告与被告儿子恶意串通，请求法院追究其刑事责任。

律师释法：

这是一起典型的名为买卖，实为赠与的房产纠纷，案件起因是儿子儿媳闹离婚，男方父母站在儿子一边，起诉讨回房产。但是，虽然签订有买卖合同，但双方并不是真实的买卖合同关系，理由：1、买卖合同中对于房款支付方式、期限、房屋交付等关键条款均没有约定；2、合同约定的转让价格明显低于市场价格；3、两被告没有支付任何购房款。

因此，法院认定为是赠与关系，而非买卖关系。现在赠与已经完成，原告将承担败诉的风险。好在法官进行了耐心的调解，考虑到这套住房是男方父母唯一住房，双方达成和解，两被告同意将房产过户给两原告，两原告撤诉结案。

法律建议：

老夫妻将家庭唯一住房赠与给儿子儿媳的做法欠妥，一旦小夫妻离婚，老夫妻的晚年生活将受到严重影响。更好的做法是，房子可以给儿子儿媳住，所有权不要着急过户，可以通过遗嘱的方式，指定由儿子或者儿子儿媳继承。如何起草有效的遗嘱，确保老年人的生活不受影响，这里面也有很多问题值得思考：例如，如果只想让儿子一人继承的话，务必在遗嘱中明确写明继承份额归儿子个人所有，否则，根据婚姻法的规定，婚后的继承将变成夫妻共同财产。