说说旭辉银盛泰。

就在12月下旬，山东旭辉银盛泰集团在青岛和烟台两座城市，开放了他们的“透明工厂”。所谓的“透明工厂”，其实就是为了让购房者了解房子的施工质量把控，采取像是工厂生产线“透明”、公开展示的方式，让购房人了解从土建到精装的每一道工序。说到底，是为了让本该属于专业人士监管的施工环节，普通人也能了解，买起来放心。

这种做法，楼外楼记得，早在许多年以前，金隅地产就采用过。当时也是邀请见证人到北京的项目，把从土建到精装的用料逐一“解剖”给参观者看。不料，后来镇江路的金隅和府项目，建成了这个样子。

旭辉银盛泰这些年的发展，有目共睹。自从2017年银盛泰和旭辉牵手，联手成立了山东旭辉银盛泰集团，融合了两大企业的资源优势，旭辉银盛泰得以在山东省内纵深布局，粗略算来，目前已经布局山东的八大区域，进驻了7个城市，共40多个项目。

显然，提前布局、多维运营的方式，让山东旭辉银盛泰集团成为山东省内的势头一时无两。据统计，在青岛、济南、烟台等城市，旭辉银盛泰在每季度房企的业绩榜都稳居TOP10。

说旭辉银盛泰，不得不提及其掌门人——任军。作为山东旭辉银盛泰集团董事长，在他的身上，有着诸多的光环，其中，有省、市优秀企业家，市劳模等。

不过，有关这位掌门人的传奇创业经历背后，更多人对他自2016年曾卷入的一宗案件也津津乐道。

根据济南中院的刑事判决书（2017）鲁01刑初44号（以下简称“鲁刑44号”），任军和被查处的李学海相识已久，在他“下海”成立地产公司之后，给予李学海的财物共计折合461.0675万元。

其中，“鲁刑44号”判决书显示，时任青岛银盛泰董事长的任军，在2006年的4月29日，安排本公司财务部门负责人周云霞将180万元转入李学海妻子陈瑞敏名下的证券资金账户。该笔款项随即被相关部门掌握，进而引发李学海受贿案事发。

“鲁刑44号”判决书总共达5万余字。通过这份资料，任军与李学海之间的相互勾连的整个过程，得以浮现在公众面前，也透露出该家房企得以在房地产市场驰骋版图的部分内幕信息。

其中，2005年，正值深圳某大型房企公司准备进入城阳区房地产开发市场，拟寻找当地房地产公司进行合作，任军请时任该区主要领导的李学海帮忙促成青岛银盛泰与该深圳房企公司的合作。李学海为此积极向后者北方区时任负责人丁姓负责人推荐青岛银盛泰。

2006年8月，两家公司共同出资成立了青岛深圳某大型房企银盛泰房地产有限公司，双方合作开发青岛市城阳区房地产项目。此外，经李学海协调，减免了青岛银盛泰开发的“银盛泰国际商务港”项目的城市基础设施配套费等相关费用，共计600余万元。

判决书显示，2006年8月、2007年9月，李学海分别收受任军给予的价值24.3万元的“百达翡丽”牌手表一块和价值15.8万元的“卡地亚”牌手表一块；2007年1月，李学海收受任军给予的价值98.2675万元的盛世景园小区房产一套；从2004年中秋节到2010年春节，李学海收受任军给予的现金或银行卡共计140万元；2013年4月，李学海收受任军给予的价值2.7万元的“卡拉威”牌高尔夫球杆一套。

而任军在证言中也坦言：“如果没有李学海的大力推荐，凭其公司当时的实力和名气，深圳某大型房企公司不会选择其公司。”

判决书对两人关系往来的记录，有些细节非常耐人寻味。据任军回忆， 2005年中秋节前，他陪同李学海泡温泉时，送给后者30万元现金。任军解释，银行对于代办银行卡控制严格后，用公司其他员工的身份证办卡不再方便，随改成了送现金，而送给李学海的钱款来源于青岛银盛泰的小金库，主要是虚列工程开支套取出来的现金。

而在判决书之外，业内人士印象中的银盛泰掌门人，也以为人大方、舍得花钱、争夺项目时“大手笔”为业内熟知。

值得一提的是，到了2018年11月2日，山东省济南市中级人民法院对李学海受贿案作出一审宣判，判处有期徒刑13年，并处罚金200万元。而任军却在经历短短的失联后，再次出现在公众视线，且随后调整经营发展方向，并在2017年10月份牵手旭辉，实现了更高的发展。

2020年，据山东旭辉银盛泰自己释放的消息，公司成立三周年，已经实现跨越200个亿。

歧路虽深，但还不配让任军认输。

我命由我不由天，是魔是仙，不知道谁说了算！

文/楼外楼

编辑：老桑