原標題：港媒：澳大利亞多地“鋪設紅地毯”示好，中國購房者不爲所動

香港《南華早報》1月9日文章，原題：中澳關係：中國購房者等待關係解凍，澳各州的退稅和懇求被當成耳旁風  在中澳關係陷入深度凍結前的2019年，中國購房者曾是澳樓市第五大外國投資羣體，但如今隨着他們坐等雙邊關係解凍，這個羣體正把（澳）吸引其迴歸的退稅政策和其他懇求當成耳旁風。

2015年至2018年，中國人曾是澳房地產最大外國買家。業內企業表示，如今中國購房者對澳大城市住房的諮詢量同比已下滑一半。“對中國在澳投資來說，在消除兩國政治緊張之前無疑存在許多不確定性，”澳某開發商負責人西德尼·馬說，“從目前的相關政策可看出，最近中澳緊張正給此類海外投資者帶來一系列不利因素”。

業內企業表示，2020年國內外投資者在澳總房貸中的佔比還不到30%，而4年前爲50%。澳某律師事務所合夥人哈里·張（音）說，中國開發商尤其是受到國企支持的開發企業，近來已不在澳購買除西悉尼機場周邊的任何大的房地產資產。

眼下，澳大利亞多個州正“鋪設紅地毯”以吸引外國投資者。例如，西澳爲購買150萬澳元以下期房應繳納的印花稅提供75%的退稅。2019年10月宣佈的相關優惠措施將持續至今年10月。在維多利亞州，購買100萬澳元以下住房者可獲得最高達2.75萬澳元的土地轉讓稅豁免，該措施將持續至（今年）7月……

中國是澳最大貿易伙伴，每年購買澳約1/3的出口。但北京與堪培拉關係惡化已挫傷中國投資者對澳大利亞的興趣，令他們對在澳投資的前景更加謹慎和悲觀。“近來澳中關係破裂（對澳樓市）當然不是什麼好兆頭”，以里昂證券澳房產分析師詹姆斯·杜魯斯爲首的團隊在近期報告中寫道。（作者Lam Ka-sing，崔曉冬譯）