本报记者 郭阳琛 石英婧 上海报道

随着中国城市化进程不断加快，城市建设也出现了新的动态，从以往增量发展为主逐步转向今天存量发展增多，城市更新在当下被广泛热议。

“黄浦全区各类风貌保护区、风貌保护街巷要占到整个区域面积的41%，基本上每一个街区都有历史建筑或者风貌保护的要求，并不是简单的推倒重来，这也是黄浦区旧改的压力和难度所在。”近日，在第一太平戴维斯联合华建集团华东建筑设计研究总院举行的《历史文化街区的活化迭代》城市更新白皮书系列媒体发布会上，黄浦区委书记杲云如是说道。

《中国经营报》记者了解到，上海市黄浦区作为上海中心城区风貌保护区最为集中的地方之一，继原有的4片历史文化风貌区之后，近几年又增加了84片风貌保护街坊，其城市更新工作至关重要。

杲云表示，位于黄埔区的外滩历史文化风貌区是上海12个风貌区当中唯一一个国家级历史文化街区，区域内177栋建筑为1949年之前建造。为了最大限度保护空间的肌理格局，更好地保留城市记忆，焕发城市活力，黄浦区一直高度重视，借用社会力量、多策并举地来推动历史文化街区实现高质量的迭代活化。

“从新世界城的改造，上海世茂广场的升级，到南京路步行街东拓，这一系列更新改造的项目后续都成为了城市更新的示范项目。”在杲云看来，城市更新是城市发展一个永恒的主题，未来黄浦区也将继续深入贯彻人民城市这样一个重要的理念，坚持形态建设、功能提升、生态塑造为重点，强化区域产业跟功能上的协同联动，推动包括北京东路、苏州河、新天地等外滩历史风貌区的活化和利用。

此外，据杲云介绍，当前的“小新天地”后续也会被扩展到约2平方公里的大型经济（片区），另外2021年基本上成片旧里改造的居民都会陆续搬迁。再加上世博浦西园的更新，黄浦区接下来整个城区都拉开了新一轮城市更新。

值得一提的是，城市更新的也是华建集团华东建筑设计研究总院和第一太平戴维斯的重点发展领域。会上，双方共同发布《历史文化街区的活化迭代》城市更新白皮书（以下简称“白皮书”），从硬性的建筑空间设计到软性的商业资源导入与氛围打造，深入解析城市更新的最新理念、价值并分享实际操作经验。

白皮书指出，历史文化街区行业发展有着三大特点：以特定的历史文化做背景，项目本身或周边拥有集中的历史建筑群，有特定的历史文化底蕴，成为城市规划的重点区域；以特定的消费人群为导向，拥有一群喜爱历史文化与现代感交融的消费者，以他们的关注点为导向，打造出独具特色的商业文化；以丰富的时尚业态为支撑，广泛地引入前沿、时尚、消费倾向明显的丰富商业业态，如餐厅、酒吧、商店等。

白皮书还认为，近年来，历史文化街区更新在实践中也遇到了各种问题：街区过度“景点化”，商业过度“同质化”；历史文化街区的风貌保护与历史建筑功能活化之间的矛盾；如何应对历史文化街区更新的复杂前置问题；历史文化街区更新如何从物质更新转化为产业、文化、社会的内容更新。

“今天我们探讨的‘历史文化街区’是城市更新领域意义重大的一环。”在第一太平戴维斯中国首席执行官朱兆荣看来，对历史文化街区而言，通过活化改造，注入新鲜的时代血液，既为历史建筑重焕光彩，又使商业释放活力，形成人文商业的交流互动。

华建集团华东建筑设计研究总院院长、总建筑师张俊杰则表示，随着上海城市建设逐步进入到高质量发展阶段，需要通过城市更新“盘活存量、做优增量、提质增效”，以满足人们日益增长的美好生活愿望。华东总院作为城市规划与建筑设计的专业机构，将全力配合黄浦区及上海市政府传承城市历史文脉、留住城市记忆，体现城市人文温度，焕发城市独特的活力与魅力，推动上海及全国的城市更新。

（编辑：石英婧校对：颜京宁）