福州“很小”，“野心”很大。

作爲“準一線”城市的後備軍，近年來，福州不遺餘力地提升城市形象，助力消費升級，作爲城市對外展示窗口的商業也迎來了加速發展的紅利期。

從誕生第一座購物中心起，十餘年來，福州商業已然從百貨時代邁入商業地產時代。

背靠集團優勢，輻射全市，甚至全省的超級城市綜合體相繼面世，不斷刷新城市商業新高度。

2019年12月，定位輕奢時尚的福州蘇寧廣場B區正式啓幕。

開業一年來，福州蘇寧廣場秉承“智慧、文創、生態、藝術” 的品牌追求，引領福州商業升級，提升消費品質層級。

繼B區開業1週年後，A、C區也即將開幕，揚帆起航。

至此，海西第一生活圈正式合攏，福州頂級商圈天際線雛形已露。

商業封面崛起海西經濟價值帶

福州，海峽西岸經濟區的省會中心城市，在海西經濟區發展中起到龍頭和引擎作用。

2004年，福建省首次提出建設“海峽西岸經濟區”的戰略構想。

2011年，國務院正式批覆海西規劃，海峽西岸經濟區建設從地方政策上升爲國家戰略。

背靠國策，閩江北岸中央商務區應運而生。

閩江北岸中央商務區位於福州城市發展“沿江向海、東擴西進南拓”的中軸線上，正在形成精英商務平臺、區域標誌商圈、星級會議酒店、成熟生活社區等四大功能板塊，着力構建福州市服務功能最全、檔次品位最高的現代商務中心區。

作爲海西經濟帶價值高地、打造城市精品的橋頭堡，閩江北岸中央商務區正在加速彙集商流、人流、物流、信息流、資金流等一衆資源。

而就零售商業板塊，福州蘇寧廣場堪稱區域內的商業擔當。

項目位於福州工業路與二環路交叉口西南側，十餘條公交線路環繞，地鐵二號線與城市下穿隧道貫穿，領銜立體交通網。同時，項目北挨福州老城，南臨金山新區，坐擁優質客羣。

作爲福州商業體量最大的綜合體，福州蘇寧廣場建築面積約55萬平方米，商業面積約28萬平方米，智能停車位逾2100個，將建成集高檔商業中心、高端商務中心、城市精英生活中心於一體的“城市會客廳”。

它的出現，實現了閩江北岸從生活休閒區向現代時尚商業區的轉型，爲閩江北岸打造出一個全新的商業封面。

商業鉅艦引領福州城市生活創變

近年來，在構建“大都市區”的美好願景下，福州展現出前所未有的大氣魄。

2019年3月，爲滿足新的消費需求，提升福州城市品位，福州制定了《福州市促進國際品牌進駐培育發展的措施》，希望通過打造品位高端、業態先進、帶動力強的核心商圈，吸引和促進更多的國際品牌進駐福州。

舉全市之力，助力消費升級，背後正是福州商業的巨大隱痛。

作爲二線城市的福州，儘管近年來商業綜合體遍地開花，但卻沒能在代表商業高度的重奢領域有所突破，直至福州蘇寧廣場的出現，“僵局”方被打破。

爲了打造全渠道、全場景、全品類、全客羣覆蓋的一站式智慧商業中心，開業之初，福州蘇寧廣場就充分關注消費羣體的多樣性和業態的豐富性，以城市消費升級和品質化需求爲引導，瞄準區域市場空白，進行全客層佈局。

福州蘇寧廣場規劃了福州商業歷上首個以不同主題MALL串聯重奢、輕奢、精緻生活三種消費力的商業體，分別爲A、B、C三區。

△福州蘇寧廣場效果圖

革故鼎新。

2019年12月底，福州蘇寧廣場B區率先開業，成爲區域內首個定位輕奢時尚的商業體，一舉引進近200個國際國內一、二線品牌，且皆爲福州同類品牌最新形象店，其中30餘個品牌爲福州首進。

在國際美妝護膚方面，吸引Chanel、Lancome、Armani、YSL、Sisley、資生堂、歐舒丹、蘭芝、ELIXIR等國際一線大牌入駐，填補了臺江區無高端美妝品牌的市場空白，直線拉昇區域商業高度，爲“80後”“90後”新生代消費主力軍帶來品質消費新可能。

開業至今，短短不到一年的時間，B區已投入數千萬級營銷資源，通過打造標杆化場景營銷，提升廣場強引流聚客能力。

未來，A、B、C三區疊加共融，將以Pro版領航福建商業鉅艦，成爲福州商業地標性建築。

同時，也將最終完成福州商業在產品線上的提檔升級，助力福州商業向全方位、多層次的高端時尚綜合體空間邁進，這也標誌着福州商業即將進入高速發展的4.0時代。

智慧運營商業提升消費感官體驗

A、B、C三區疊加，無疑構建了福州商業巨無霸。

但福州蘇寧廣場給福州帶來的商業想象，絕不僅僅侷限在商業面積上，更有代表未來趨勢的智慧零售，消費其中每每收穫驚喜，處處皆是風景。

今年突如其來的新冠肺炎疫情，打破了大家平靜的生活，讓我們看到了智慧零售的未來。

今年初，福州市也出臺了《關於應對疫情促進商業消費增長的措施》，鼓勵傳統商貿服務業零售企業自營網站或在第三方電商平臺開展交易，促進傳統商貿服務業零售企業開展“互聯網+”業務。

△AI機器人導購、VR全景直播等5G創新應

事實上，具有預見性的蘇寧，早已在利用網絡平臺進行商業整合來滿足消費者及時消費需求，並於2019年11月提出打造“一小時場景生活圈”的概念，意在通過科技力、鏈接力、產品力、服務力，讓零售進化共振，釋放場景引力，滿足用戶生活的方方面面。

不同於傳統的線上購物的商業模式，蘇寧廣場連接的不僅僅是消費者和商品，而是消費者、商品、商戶三個主體，進而實現三者之間的線上及線下多維閉環。

就消費者而言，蘇寧廣場爲其提供了豐富的場景互聯，各種有趣的虛擬場景將在蘇寧廣場落地。

與此同時，2020年9月，蘇寧廣場推出新版APP，新增首頁（線上商城）功能，藉以逐步打破蘇寧廣場地緣限制，滿足消費者異地購物需求。

針對商戶，蘇寧廣場以智慧供應鏈、數字化經營作爲提升商戶運營水平的發力點，爲合作伙伴賦能，實現共同成長。

福州蘇寧廣場B區輕奢風尚館，就是蘇寧場景零售戰略在福州的具體落地。

作爲蘇寧智慧零售最前沿的雙線場景、福建首家5G+MEC智慧商業綜合體，福州蘇寧廣場依託蘇寧產業雙線智慧運營的獨特優勢，打破線上線下消費壁壘，通過互聯網、物聯網、人工智能等新技術的創新，重構消費場景，利用智能終端鋪設實現客流大數據系統、智能迎賓導引系統、智能導購系統、無人值守支付系統、智慧物流系統等，貫穿了消費者從進店到離店的全過程，打造用戶流量入口的全生命週期，實現支付數字化、用戶數字化、商品數字化和採購、銷售、服務等運營的智能化，以更高的效率、更好的體驗爲會員提供商品和服務。

今年疫情期間，蘇寧廣場搭建了完整的線上直播帶貨鏈條，從總經理、小獅妹到品牌自發直播，覆蓋了項目總到廣場到品牌的全流程直播鏈條。

而12月12日，蔚來汽車也入駐福州蘇寧，福州蔚來首個商場20kw充電樁即將上線……

未來，秉持“智慧構築美好生活”的品牌主張，在消費升級和技術變革浪潮的驅動下，福州蘇寧廣場將繼續在空間打造、消費體驗、運營模式上持續迭代升級，在商品業態、服務內容、服務場景上不斷延伸，最大限度地滿足消費者個性化的體驗和需求，爲城市生活方式的更新帶來更多可能。

頂流人文商業提升消費感官體驗

黑科技的力量固然吸睛，但作爲一個有溫度的商場，福州蘇寧廣場更是藉助藝術元素助推福州消費品質升級。

衆所周知，藝術商業是零售商業的高級表現形式，如何用平易近人的藝術打破消費者對於購物中心的審美疲勞，實現當代藝術的大衆化傳播，成爲零售商業突圍的重要課題之一。

△乘風破浪的姐姐-丁當明星見面會

爲了給福州消費者提供物資和精神上的雙重盛宴，並不功利的福州蘇寧廣場在設計之初，就充分考慮福州人文歷史與商業空間的融合發展之道，用人文藝術征服用戶，藉以鏈接起福州蘇寧廣場與用戶之間的需求聯繫與情感聯繫，爲福州消費者進階唯美生活提供消費好去處，打造文化零售新地標。

在這裏，人文與建築、商業與藝術完美融合，營造出充滿魅力的獨特高端體驗式商業環境。

建築設計上，福州蘇寧廣場以海洋文化氣息爲主，A、B、C三區流暢的建築線條恰如海潮湧動，勾勒出一艘正在海上行駛的鉅艦，將福州這座“海上絲綢之路”城市的文化氣質充分體現。

△福州蘇寧廣場效果圖

縱橫交錯的空中走廊串聯A、B、C三區，夜晚在霓虹燈帶的映照下，猶如福州縱橫交錯的水巷橋樑，述說着福州昔日濱海繁華。

未來，長廊空間還將不定期上演燈光秀，延伸成爲藝術秀場。

室內軟裝上，融入茉莉花茶元素，將茶盞、茶葉、茶壺、茉莉花等運用中庭、吊飾、軟裝雕塑等區域，處處體現出濃郁的福州茶文化。

在藝術賦能商業方面，8·18期間，福州蘇寧廣場發起#福州 城市力量音樂節#，喜提微博熱搜，話題討論量突破296.3萬+，全網平臺傳播聲量1014萬+，傳播總量甚至超過福州人口總數。

更有“夜福州趣蘇寧”系列主題集市、KPOP隨機舞蹈快閃、CCLC中國純種貓冠軍聯賽等各類頂流異業資源加持，構造獨具一格的文化現象。

Mall力加倍，靜待C、A區華彩啓幕

福州蘇寧廣場B區的開業，讓消費者看到了福州商業的更多可能性，爲閩江北CBD商圈注入新的活力。

△福州蘇寧廣場C區效果圖

更值得期待的是，續B區開業1週年後，福州蘇寧廣場C區也即將揭開其神祕面紗。

C區定位精緻生活，商業體量約5萬平方米，涵蓋華南區首家家樂福精選、福建首家蘇寧影城、福建首家金吉鳥健身、蘇寧易購超級店等主力店，以及國際快時尚、精品潮流零售等創意業態，同時輔以休閒娛樂業態。

其中，零售業態佔比50.0%，餐飲 業態佔比31.3%，配套服務佔比14%，娛樂業態佔比4.7%。

△華南區首家家樂福精選店效果圖

華南區首家家樂福精選店，甄選全球品質好貨，將爲周邊3-10公里顧客提供極致的“到店”“到家”品質購物體驗。

△福建首家蘇寧影城效果圖

“城市觀影頭等艙”——福建首家蘇寧影城，將引入CGS中國巨幕，配備8個業領先的全激光放映設備和全景聲系統觀影廳，打造尊享同步觀影包間等獨特的高端觀影體驗。

△福建省首家金吉鳥健身效果圖

福建省首家金吉鳥健身，星級式酒店式高端服務與舒適的環境，將爲消費者帶來全新專業的健身服務。

△蘇寧易購超級店效果圖

蘇寧易購超級店，是全新一代實體零售店，將以生活場景化還原帶來的體驗感及科技帶來的新鮮感，讓消費者感受家庭生活時尚前沿的樂趣，讓逛店更像逛家。

此外，作爲福州蘇寧廣場的旗艦版，定位重奢的A區將於明年開業，該區將彙集國際精品時尚零售、高端珠寶，實現品質消費、餐飲、休閒等多功能於一體，滿足城市CBD高端商務客羣及家庭客羣的一應需求。

自古以來，江海區域商業最爲繁華。歷史上的福州，亦是商賈雲集。

背靠閩江北岸，依託A、B、C三區疊加之勢，福州蘇寧廣場這艘海西商業鉅艦蓄勢待發，等待最終揚帆起航，讓我們拭目以待海西第一生活圈將帶給福州消費者怎樣的商業可能性。