原標題:開局不利:上坤地產上市兩月,高管換血、美元債利率12.75%

(文/張志峯 編輯/馬媛媛)上市不滿兩個月,上坤地產即傳出高管大“換血”消息。

目前,上坤地產方面已向觀察者網確認,擔任副總裁不到1年的佟文豔將由個人原因離職。

據瞭解,佟文豔於2018年11月加入上坤地產,2020年3月被委任爲副總裁,負責品牌、銷售、營銷管理及客戶關係。不過,佟文豔並未直接持有上坤地產股份。

在此之前,作爲職業經理人的佟文豔在地產行業先後任職於綠地集團、旭輝集團、泰禾集團三家規模房企,從業經歷已有十餘年。

同時,上坤地產也將迎來兩位“新人”,一個是旭輝集團助理總裁兼武漢區域總經理周青,另一個是泰禾集團總裁助理呂彬。

其中,周青將擔任上坤地產執行總裁,分管運營、產品、營銷、成本合約等大生產模塊;呂彬擔任上坤地產品牌營銷中心總經理,已於本月13日正式入職。

此外,人事變動之中的上坤高息發債同樣引發市場關注。

1月15日早間,上坤地產公告稱,將發行一宗1.85億美元1年期優先票據,票面利率高達12.75%,刷新了2021年房企發債最高利率記錄。消息顯示,本次發行爲無評級發行。

相比之下,開年2周已有十餘家房企發行海外債總計近百億美元,利率區間多爲3%-9%,同比以往明顯下行。

因此,有業內聲音質疑上坤匆忙上市,只爲“三道紅線”壓頂之下融資圈錢。

不過,亦有分析人士向觀察者網指出,美元債利率很大程度上與信用積累有關,上市之後首次發行美元債,相比同規模房企首次發債,該利率實屬正常,隨着企業信用積累不斷提高,規模不斷壯大,後續發債利率將逐步下降。

2020年11月17日,上坤地產正式登陸港交所,全球發售定價2.28港元,險些破發,上市首日報收2.3港元。

根據早前招股書披露顯示,上坤地產計劃募資10.63億港元。募集資金約60%將於上市後一年內用作開發現有物業項目建設成本;約30%將用於償還項目開發的兩筆現有計息銀行及其他借款。約10%將用作一般營運資金用途。

截至1月15日午間,上坤地產股價2.31港元,總市值爲47.88億港元。

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