外甥外甥女起诉舅舅，只因二十多年前的一件事！厦门法院一审判决…

母亲是否享有外家房屋的份额？

为了这事

外甥和外甥女将80多岁的舅舅

告上了法庭！

近日，厦门市海沧区法院

对这起确权纠纷作出一审判决

事情还要从1952年说起

当时

原同安县人民政府颁发的

《土地房产所有证》确认

土地0.08亩、房屋两间半

为陈家5口人共有

其中，陈一（化名）是陈家的女儿，也是案件中4位原告的母亲。后来，陈一出嫁，离开了村庄，陈家儿子陈二（化名）向邻居购买了一块地，紧挨着两间半的老房子。

到了90年代，事情有变化

1997年

陈二将这两部分

一起申请更换新的《土地使用权证》

新证办下来，只有陈二的名字

对此，陈一的子女和陈二各有说法

➢ 陈一的4个子女说，母亲对此并不知情，直到面临征地拆迁，他们才得知。他们认为舅舅的行为侵犯了母亲的合法权益，母亲已经去世，子女作为法定继承人，有权继承母亲的产权份额。

➢ 而陈二辩称，姐姐出嫁，户籍也迁移，随丈夫申请获得了新的家庭宅基地，原宅基地使用权的份额应该注销。他还表示，经过这么多年，现在的房子是他自行建成的，不再是老证上所记载的两间半房屋。

漫画/刘哲姝

那么，法院会如何判决呢？

案件审理过程中，陈二提交了房屋现场照片，还有证人出庭作证。根据行政管理部门的地籍档案材料，房屋从土改至1997年申办新证时保持原状，面积不变。证人表示，现在的房子是陈二在旧房基础上翻修的。从照片也可以明显看出，屋顶已经翻盖，地基仍保持旧房原状，部分墙体仍是旧房的墙体。所以法院认为，陈二提出其自行建成现有房屋不予采信。

另一方面，4位原告是陈一的法定继承人，房子并没有进行分家析产，也不存在遗嘱继承的情形。老证上所登记的合法权利人依然享有这两间半房屋的权益，包括征收补偿权益。

因此，法院一审判决

4名原告、陈二以及原证件上载明的

其他所有权人或其法定继承人

共同享有两间半房屋的征收补偿权益

针对这个案例

我们来听听律师的说法

福建欧菲亚律师事务所主任

林清旺律师

曾代理过多起类似的案件

他说：

20世纪80到90年代，不少农村的自建房都更换了新的产权证明。由于农村土地的情况相对复杂，换证过程中可能相关的程序也没有那么严格，到了现在遇到征地拆迁，纠纷就显现出来了，平时遇到相关的咨询也不少。