原標題:萬科擬發行30億住房租賃專項債券 利率區間2.9%-4.4%

新京報快訊(記者 饒舒瑋)1月19日,萬科企業股份有限公司(簡稱“萬科”)發佈公告稱,公司2021年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券(第一期),債券發行規模不超過30億元(含30億元)。

公告顯示,本期債券主要分爲兩個品種,品種一債券爲3年期,附第2年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權,票面利率詢價區間爲2.90%-3.90%;品種二爲7年期,附第5年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權,票面利率詢價區間爲3.40%-4.40%。此外,本期債券還設有品種間回撥選擇權。本期債券最終票面利率將於2021年1月21日公告並進行網下發行。

萬科方面表示,本次債券募集資金中的21億元擬用於公司住房租賃項目建設和運營,扣除發行費用後剩餘部分擬用於補充公司營運資金。

根據募集說明書,此次所投資的住房租賃項目爲重資產、集體土地等類型住房租賃項目,包括“北京翡翠書院東區”項目和“北京瀛海”項目,項目建成後只能用於租賃,在本期債券存續期內不得對外銷售。

截至2020年11月末,萬科長租公寓業務覆蓋35個主要城市,累計開業超過13.9萬間,開業6個月及以上項目的平均出租率約97.3%。

新京報記者 饒舒瑋 

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