上海，請盯住你的房價！

正着力提升人民羣衆幸福感的上海，不妨先從穩房價做起。

新房開盤就售罄、3個人搶一套房、房東跳價一天漲價20萬……近日來，上海房價大漲的消息引發輿論關注。

伴隨着房地產市場復甦加速，像上海這樣的一線城市，房價出現“翹尾”行情是市場熱度所向，但在“房住不炒”的背景下，防止房價“過熱”也是政策應有之義，因此應及時加強預警和管控，從苗頭上遏制房價任性“起飛”。

在疫情影響和經濟下行的雙重壓力下，2020年我國房地產市場從冰凍中逐漸解凍、恢復、回升，從國家統計局公佈的2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據看，70個大中城市房地產市場價格穩中略漲，其中一線城市漲勢相對突出。

具體來看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，其中北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。貝殼研究院的數據也顯示，廣州和上海的樓市月度成交量均創下2019年以來新高。上海全市二手住宅成交量環比增加20.3%，同比增加95%，月度成交量是2017年以來的最大值。

作爲一線城市的上海，房地產市場回暖既是市場信心提升的體現，也是落戶政策鬆綁等因素影響的結果。房價在合理範圍內有所上揚是正常的，平穩上漲也符合市場預期。但在“搶購”“瘋漲”“起飛”等字眼之下，上海房價難逃“過熱”之勢，當地已經顯現的炒房苗頭和恐慌情緒也證實了這一點。

事實上，在上海之前，“搶房”現象也曾在深圳上演，不僅出現了“日光盤”“萬人搶房”，甚至還出現了“代持炒房”“衆籌打新”等炒房怪象。深圳相關部門對此態度鮮明，公開表示將研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行爲。相比深圳的及時出手，到目前爲止，我們尚未看到上海有相關政策出臺。當然，也不排除政策已在路上。

“房住不炒”是我國房地產調控的主基調，作爲一項長期必須堅持的政策，中央“十四五”規劃建議明確提出“因城施策”。在“房住不炒”的大前提下，“因城施策”注重房地產市場的區域特性，落實地方政府的主體責任，給各地進行房地產精準調控預留了充足的政策空間。這也意味着，面對房地產市場可能出現的“興風作浪”，上海有責任也有能力適時出手平息風波。

習近平總書記在浦東開發開放30週年慶祝大會上指出，推進城市治理，根本目的是提升人民羣衆獲得感、幸福感、安全感。要着力解決人民羣衆最關心最直接最現實的利益問題。中央經濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”作爲2021年八大重點任務之一。

當下，上海正在大力建設“人民城市”，着力提升人民羣衆幸福感的上海，不妨先從穩房價做起。“翹尾”可以，“起飛”不行，上海，還請盯住你的房價！