随着社会发展生活越来越好、越来越便捷，贷款方式更是五花八门，今天我们就来了解下按揭贷款和抵押贷款有什么区别？

贷款用途不同

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款用于商业用途。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

贷款期限不同

北京按揭贷款最长贷款期限为25年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

前提条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定价值的抵押品作为保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以经营、也可以用作其他用途。而按揭贷款是只能用以购房，购房者以所购住房做抵押。来源：北京我爱我家