沒人種的荒地竟變成“香餑餑” 企業年收益或達200萬元

鄉村振興的關鍵就是要發展鄉村生產力，發展鄉村生產力首要解決的問題就是如何在鄉村裏找到新的財富。在江西省豐城市，這裏的百姓就找到了一個新辦法，當地村莊裏很多沒人種的荒廢土地，眼下正在變成掙錢的“香餑餑”。

河灘地種上綠草坪，一年收入200萬！

△央視財經《經濟半小時》欄目視頻

隆冬時節，江西豐城市拖船鎮榮湖村的最低氣溫已經零攝氏度以下，但靠近贛江邊的河灘地上，卻有一大片綠油油的草坪，這是南昌土流實業公司種植的草皮。工人正在將切割好的草皮捲成卷，這些草皮當天就要運到客戶手裏。

綠油油的草地充滿生機，但就在一年前，這裏還是一片荒廢的河灘地。如果要整理出來種莊稼投入很大，所以過去很多年一直沒有人願意承包種地。但對公司負責人解洪玲來說卻是寶貝。因爲想要種植草皮，只能利用四荒地，也就是荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，而最適合種草皮的就是荒灘。

目前草皮的市場價是一平方米8元，解洪玲在這裏一共流轉了800畝河灘地，如果今年都能順利種上草皮，每年將給他帶來兩百多萬元的收益。

解洪玲的這片河灘地屬於豐城市拖船鎮榮湖村集體所有，流轉費第一年是每畝土地400元，之後每年上漲5%。同時南昌土流公司還要單獨給予榮湖村10%的管理費用。不但村裏增加了收入，也給村民帶來了打工賺錢的機會。

就在解洪玲忙着整理河灘地，種植草坪的時候，豐城市白土鎮白土村村民胥愛國正在豺狗石水庫邊轉悠。一個月前，胥愛國剛剛通過網上競價交易，花了197700元承包了10年水庫。拿到了這個水庫的承包權，胥愛國就盤算着怎麼利用這個水庫多賺點錢。

胥愛國在水庫邊開了一個農家樂，生意還不錯，特別是週末的時候，很多遊客來水庫周邊遊玩，順便就在胥愛國的農家樂喫上一頓農家菜。胥愛國打算把水庫周邊的環境整治一下，吸引更多的客人來這裏休閒。

豺狗石水庫是一座以灌溉爲主，兼有防洪、養殖等綜合功能的小（2）型水庫，上世紀五十年代建成，屬於村集體資產。但是這個村集體資產，過去幾乎沒有給村裏帶來任何收入。

2020年，豺狗石水庫在豐城市農村產權交易中心掛牌，進行網上競價流轉，胥愛國最終獲得了水庫的承包權。按照白土村與鎮政府共有產權的比例，承包費的60%作爲白土村的集體收入。

土地集中流轉，多方受益盤活“一畝三分地”

沒人種的荒地，竟變成“香餑餑”！企業年收益或達200萬元！咋回事？

△央視財經《經濟半小時》欄目視頻

豐城市農村產權交易中心是經豐城市政府批准設立的農村產權流轉交易服務平臺，由土流網和豐城市農村集體資產經營權運營管理公司共同出資成立。土流網是土地流轉的大型門戶網站，這個平臺也是全國首家政企合作的鄉村振興農村產權運營管理公司。

除了土地承包經營權的掛牌交易，豐城市農村產權交易中心上網掛牌的農村集體資產，還包括一些閒置的舊村部、舊學校、廠房等，另外還有屬於村集體的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地、坑塘水面、小型水庫等資產，這些資產以往由於位置偏遠、信息閉塞、疏於管理等原因，長期以來無法得到充分、合理、有效的利用。

目前，村民個人不能在交易中心掛牌流轉土地承包經營權，對於分到每家每戶的土地承包經營權，豐城市在每個行政村都成立了土地股份專業合作社，合作社先將村裏要流轉的土地集中起來，進行土地整理之後，再在交易中心掛牌交易。

曲江鎮草園村村民孟軍權家有4畝水田、1畝多旱地，他的4畝水田總共分成了七八塊，而且分散在不同的地方，耕種非常不方便，更別說實現機械化耕種。算下來，種田不僅沒什麼收益，還耽誤出去打工賺錢，所以早在十多年前，孟軍權就把自家的水田租給村裏的種植戶，象徵性地收取一點流轉費。

2018年，農村產權制度改革後，草園村村委會將村子裏願意流轉的水田進行集中整理，依託國家的土地整理補助政策，將小塊分散的水田整理成平整、大片的高標準農田，然後通過農村產權交易中心掛牌競價交易。草園村1000多畝土地一次性流轉。10年的平均流轉費是每年每畝330元，孟軍權的土地收入足足比以前增加了一倍以上。