从1998年全面取消福利分房之后，海内的房价是越涨越高，涨到如今许多年轻人靠自己的个人能力已经没有办法买得起房了，而这也让海内的租房市场迎来了黄金发展时期，买不起房的人就只能退而求其次选择租房，根据数据显示，目前海内的租客数目达到了2亿多，预计到2022年租客数目将达到2.4亿，而其中租房时间超过3年的人就达到了60%，长期靠租房生活的人更是占到了20%，租房市场的广阔，让一些投资者会去借钱或者贷款买房，最后在靠着“以租养贷”来供房。

租房在许多人的眼里就是只要有人来租，屋子又是自己，想怎么租就怎么租，并没有什么题目，别人根本就无权干涉，但是现实真是如斯吗？现实生活中一些租客因租房题目跟房主产生冲突的并不在少数，个别的时候房主利益会受损，但大部分情况下都是租客利益受损，好比押金不退，拘留收禁金等。针对租赁市场存在的一些题目，住建部在去年9月份就发布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，根据以往的惯例来看，一般发布征求意见稿到具体实施也就只有3到6个月左右的时间，也就是从今年起就会正式实施这份心的住房租赁条例。而根据住房租赁条例来看，从今年开始这3种房租将不能出租。

不符合建筑尺度的屋子

生活中我们常常能看到，某个地方的租房市场相称火爆，想要租一间屋子都相称难，在租房紧缺的情况下，有一些房主就会擅自更改房屋结构，好比把一些非法建筑或者非住宅建筑强行进行改造，用来赚取房钱，但这些经由改造的屋子往往都存在很大的安全隐患，好比消防不达标，抗震能力差等题目，根据住建部的要求，今年起这种不符合建筑尺度的屋子将不能用来出租。

阳台、卫生间、地下室、厨房出租

租房市场的火爆，许多房主想尽各种办法来增加出租的空间或者场地，有的会把地下室、阳台、卫生间、厨房等场所进行改造关闭起来进行出租，原本一套屋子最多就两三人合租，硬生生的让七八个人一起群租，把原本的安全疏散通道都给堵了起来，用电、用气等各方面的安全性隐患可以说是相称大，根据住建部的新规要求，今年起将对租房的空间和人均居住面积都做出了明确的划定。

不符合装修尺度的也不能出租

许多房主或者二手房东，为了尽快的把屋子租出去，往往都会把刚刚装修好的屋子出租，而一般这些用于出租的屋子的装修尺度都不达标，甲醛等污染题目严峻，好比在18年的时候就被爆出阿里一名员工租了自如平台刚装修好的屋子而患上白血病，终极死亡的事情，而根据专业机构检测租住的那间房屋确实甲醛超标严峻，所以针对这种情况，住建部也明确表示对于不符合装修尺度的屋子不得出租。

房价的不断上涨，让租房市场得以发展起来，但因为缺少监管，也存在着大量的题目，如今国家开始对租房市场进行监管，相信未来租赁市场会越来越成熟，房主和租客之间的冲突也会越来越少。