大小新聞1月22日訊（YMG全媒體記者 鄒春霞 通訊員 於偉 於明蔚 攝影報道）記者從龍口市自然資源和規劃局獲悉，通過前期工作推進，截至目前，龍口市已化解問題小區30個，辦理個人不動產權證書18998本。啓動的30個小區中，除有司法糾紛外的業主在向不動產登記中心提交齊全登記資料，經工作人員審覈無誤3個工作日內便可取得個人產權證書。

去年全面啓動住房產權歷史遺留問題化解工作

“我們龍口市政府爲解決城鎮居民住房產權歷史遺留問題，於2020年10月28日成立化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題專班，制定實施意見，全面啓動城鎮居民住房產權歷史遺留問題化解工作。”據龍口市自然資源和規劃局副局長孫恆吾介紹，專班工作人員通過實地走訪現場辦公的方式，查看問題小區的具體建設情況，和小區業主面對面溝通了解辦證難點，並組織專人下沉到各鎮街區，協同各鎮街區工作人員，對推進辦理過程中出現的問題難點及時探討解決，並建立微信工作羣，保證推進解決工作順利開展。

“龍口市不動產歷史遺留問題小區未辦證的原因各不相同，比如有的小區開發建設單位註銷，無辦理主體；有的小區擅自改變土地規劃用途存在違法用地行爲；有的小區無土地權屬來源；有的小區存在超建、超佔土地現象。”孫恆吾介紹，還有的小區存在抵押、查封情況；有的小區存在擅自改變規劃用途、超出建設工程規劃許可的範圍、超容積率等問題；有的小區欠繳出讓金和相關稅費，無法辦證；有的小區因施工手續不全、施工技術資料缺失、相關建設主體缺失或不配合等原因不符合竣工驗收條件。

福臻園小區已辦理270本不動產權證

“福臻園小區，目前稅務部門已開通繳納個人契稅綠色通道與追繳開發建設單位稅費並聯辦理程序，加快辦理業主個人產權證書進度，福臻園業主可在繳納個人契稅後向不動產登記中心提供登記所需資料，申請個人產權登記，目前已辦理270本不動產權證。”孫恆吾介紹，萬豪伊頓小區目前已辦理房屋首次登記並已爲420戶業主辦理出個人不動產權證書。財源佳園小區通過稅務部門開通的繳納個人契稅綠色通道與追繳開發建設單位稅費並聯辦理程序，已啓動辦理業主個人產權證書程序，已辦理433本不動產證。

6月底前符合要求小區全部辦證

記者瞭解到對於市民關注的其他問題小區，目前也有最新辦理進展：

育才小區第二針織廠家屬樓、財源花苑小區、怡園小區8號商業樓、轉播臺小區、淺海家屬樓小區、濱海假日A區商業樓正在有序推進解決中，2月啓動辦理業主個人產權證書程序。育才小區第二針織廠住宅樓開發建設單位第二針織廠已註銷，業主已辦理個人房產證，但因未辦理土地大證，無法爲業主辦理個人不動產權證書，現通過工作推進，目前確定東萊街道爲辦理主體，待完善有關手續後即啓動業主個人不動產權證辦理工作。

怡園小區商鋪（8號商業樓）土地大證用途爲住宅，因用途不符導致業主辦證難，目前已啓動完善手續，待完善有關手續後即啓動業主個人不動產權證辦理工作。濱海假日A區商業樓土地證用途爲住宅，房產證用途爲商業，兩證用途不一致導致業主未辦理個人不動產權證，通過專班推進目前已啓動完善手續，待完善有關手續後即啓動業主個人不動產權證辦理工作。

另有竹園小區、濱河小區、福海苑小區、龍城國際北區（位焦回遷區）、針織廠小區、新港小區、海迪小區（北區）23#、24#住宅樓及臨街商業樓1棟、梁家礦東院18#住宅樓、梁家礦26#臨街樓、龍海社區基地中區95#、101#住宅樓已明確責任主體和化解路徑，制定下發工作方案到各責任單位，正在有效推動解決中。

“相關街道推進小組正在抓緊時間調查摸排，將全域範圍內的剩餘問題小區全部調查落實清楚，資料齊全後，專班將盡快做出解決方案。”據介紹，按照要求，龍口市力爭2021年6月底除小產權房和涉及司法問題外的其餘小區全部達到辦證條件。

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